Limestone ultima la compra del Axel Atocha a Blackstone

Blackstone, a través de HI Partners (HIP), su plataforma de inversión hotelera, ha colgado el cartel de se vende en el hotel Axel Atocha, uno de los dos activos que tiene en Madrid. Fuentes del mercado consultadas por elEconomista.es explican que el mayor propietario de hoteles de España pide aproximadamente 36 millones de euros por el hotel, de 88 habitaciones.

Dichas fuentes apuntan a que el proceso de venta está muy avanzado y la firma de capital privado suiza Limestone Capital está ultimando la compra tras imponerse al resto de ofertas. El proceso está asesorado por JLL, que consultado por este medio prefiere no hacer declaraciones.

No es la primera vez que HIP saca al mercado este activo, sin embargo, los procesos anteriores concluyeron sin éxito. En 2018 puso a la venta una cartera de tres hoteles que incluía el activo situado en el número 49 de la calle Atocha. Al contrario de lo que ocurrió en anteriores ocasiones, parece que el proceso de venta si culminará en este caso.

El Axel Atocha no va a ser el primer activo de España de la cartera de Limestone. En septiembre de 2021 anunció la adquisición del antiguo hotel Mar Y Pins, en la costa suroeste de Mallorca. Junto con Aethos Hotels & Club está transformando la propiedad en un icónico hotel de cinco estrellas con más de 50 suites, un gran spa, múltiples restaurantes, club de playa y terraza en la azotea. Este hotel había sido adquirido por Harald Fischl, empresario austriaco, en 2017 por 13 millones de euros después de que saliera a subasta tras quebrar su anterior propietario, un empresario ruso.

Limestone es propietario de la sociedad Aethos Hotels, quien va a gestionar el activo de Palma de Mallorca cuando abra sus puertas, y que en la actualidad cuenta con cinco hoteles en desarrollo en Portugal e Italia.

HI Partners y Axel Hoteles pusieron en marcha en 2015 el primer hotel gay de Madrid tras una inversión de más de nueve millones de euros. Se trató de un edificio de viviendas protegidas del Banco Sabadell. Entonces la plataforma de inversión era propiedad del banco catalán, pero dos años después fue adquirida por Blackstone.

Vender el Axel de Atocha se enmarca dentro de la estrategia de HIP, que no está muy centrada en los hoteles urbanos, de hecho, solo representan el 14% de su cartera actual, mientras que el 46% están ubicados en las Islas Canarias y el 40% en las Islas Baleares y la costa peninsular. De hecho, el 71% de sus habitaciones están ubicadas en primera línea de playa. El otro hotel que tiene en la capital española es el Canopy by Hilton Mdrid Castellana.