Árima duplica su beneficio en 2021, hasta los 26 millones de euros

Árima Real Estate cerró el ejercicio 2021 con un beneficio neto de 26,1 millones de euros, lo que supone duplicar la cifra del año anterior. El resultado está impulsado por la revalorización del 20% en el valor de sus activos, que concluyó el año en 344 millones de euros en términos comparables.

Los ingresos brutos por los alquileres de sus inmuebles fueron de 5,2 millones de euros, en línea con los del año anterior, mientras que su resultado bruto de explotación (Ebitda) fue negativo, de 1 millón de euros, según la información remitida a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

La compañía cuenta con una liquidez de 103 millones de euros y espera un crecimiento del 200% en las rentas en los próximos años, por lo que ha comunicado que sigue analizando oportunidades en el mercado que redunden en la generación de valor para sus accionistas.

Árima también ha anunciado la adquisición de dos edificios adyacentes en la céntrica calle Pradillo de Madrid. La operación, realizada fuera de mercado y con diferentes propietarios, ha finalizado con la adquisición de los inmuebles ubicados en la calle Pradillo 56 y 58 que, junto a Pradillo 54, ya en cartera, permiten crear un gran complejo de oficinas de casi 12.000 m2 de superficie bruta alquilable y 180 plazas de aparcamiento muy próximo al CBD de Madrid.

La inversión total del proyecto, incluyendo precio de compra y reforma integral, asciende a los 47 millones de euros aproximadamente. Árima se encuentra en proceso de definición del proyecto, que contará con una fachada principal altamente representativa, gran flexibilidad, un alto grado de luz natural, amplias zonas comunes, terrazas y jardines en distintas alturas.

La agrupación de fincas permitirá incrementar la superficie bruta alquilable en casi un 20% y dotar al complejo resultante de plazas de aparcamiento subterráneo. Los trabajos de demolición darán comienzo a lo largo de la primera mitad del presente año.

Árima también ha alquilado su edificio Habana, que ha sido seleccionado como nueva sede española de una gran firma global antes de concluir las obras. Habana es el primer proyecto que la socimi prevé terminar, y cuenta con otros cuatro en curso, pendientes de finalizar en el corto y medio plazo, que suponen más de 55.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y 700 plazas de aparcamiento.

Rentabilidad de la sostenibilidad

La sostenibilidad es un pilar muy importante de la estrategia de Árima, según explica la propia firma, que ha incrementado un 46% la puntuación en su certificación GRESB, situándose por encima de la media de empresas europeas de oficinas, y ha obtenido la certificación EPRA sBPR GOLD en reconocimiento a su excepcional desempeño en las mejores prácticas en sostenibilidad.

Además, se ha marcado como objetivo contar en 2024 con un 80% de su cartera con certificación LEED/BREEAM.