Una antigua fábrica en Girona convertida en edificio Net Zero

Los edificios juegan un papel fundamental en el camino hacia la transición energética, ya que generan el 37% de las emisiones globales de CO2 y desperdician el 30% de su consumo energético. Gracias a los avances tecnológicos y digitales, convertir un edificio en ejemplo de sostenibilidad y eficiencia energética es más que posible. Un claro ejemplo de esto lo encontramos en Girona.

La consultora energética Energy Tools, fundada en 2009 y especializada en la compra de gas y electricidad para clientes del sector industrial y multipunto por todo el territorio nacional, ha transformado una vieja fábrica ubicada en el paraje de La Moixina de Olot en un edificio Net Zero de la mano de Schneider Electric, convirtiéndose en uno de los más sostenibles del territorio, consiguiendo un ahorro estimado del 52%.

Este espacio, de 600 metros cuadrados de superficie y que se ha convertido en la sede central de la consultora, ha recibido el certificado energético A, la mayor distinción en eficiencia energética para edificios concedida por el Instituto Catalán de la Energía (ICAEN).

El edificio ha sido diseñado arquitectónicamente con un sistema domótico inteligente y un doble sistema de climatización con calefacción por suelo radiante distribuido en distintas zonas con bombas electrónicas de alta eficiencia y una caldera de pellet de 40 kW con control por temperatura exterior para el invierno, y una instalación de aerotermia con máquinas VRV para climatización de despachos y salas de reuniones con control con termostatos individuales y BMS para funcionamiento según ocupación, así como un sistema inverter con free-cooling para climatización de sala diáfana para los meses de verano.

El edificio cuenta también con un sistema de iluminación por LED, un sistema DALI para la regulación según aportación de luz natural exterior y un control con BMS para la gestión de encendido y apagado según ocupación.

Por otro lado, la consultora ha apostado por una instalación solar de autoconsumo fotovoltaico con compensación de excedentes de 47,88 kWp y 42 kWn de potencia total en la cubierta, compuesta por 133 paneles bifaciales PERC de 360 W de potencia unitaria, que supone un consumo de las instalaciones de 27 MWh/año y una producción fotovoltaica de 58 MWh/año.

Asimismo, se han instalado un total de cuatro puntos de recarga para vehículos eléctricos semirrápidos en el exterior de 22 kW AC y software para balancear las cargas, permitiendo priorizar las recargas de los coches durante los picos de producción de energía.

"Concibo la empresa como una herramienta de transformación social", afirma Jordi Rabat, fundador de Energy Tools. "Nuestra visión iba más allá de la optimización de costes. Queríamos poder generar nuestra propia energía y asegurarnos de que únicamente consumíamos los recursos necesarios", explica Rabat. "Si queremos educar a nuestros clientes tenemos que dar ejemplo, demostrando que es posible una forma de trabajar sostenible con el planeta y con la sociedad", apostilla el CEO.

Rentabilidad y medio ambiente

Gracias al conjunto de soluciones implementadas por Schneider Electric -con el apoyo de la empresa instaladora Electrotecnia VIC-, Energy Tools ha logrado reducir sus emisiones y consumos, produciendo más energía de la que consume la mayoría de los días, un 60% de la cual la acaban volcando a la red. Todos estos logros demuestran que es posible alcanzar un modelo de negocio rentable que, a la vez, sea responsable con el medio ambiente.

Concretamente, la plataforma de software abierta y escalable EcoStruxure Building Operation de Schneider Electric, permite supervisar la producción solar y los consumos energéticos, integrando todo el control de consumos de las oficinas, incluidos los sistemas de aerotermia.

Por otro lado, el sistema de automatización de edificios KNX de Schneider Electric sirve para el control de la iluminación, así como para apagar y encender las distintas cargas en la mayoría de los sistemas.

Respecto a la parte de movilidad eléctrica, la consultora ha decidido apostar por el ecosistema de carga de Schneider Electric, que integra tanto los cargadores como los softwares.

Para el control técnico y económico de los consumos individuales de los principales puntos de las instalaciones, Energy Tools ha implementado Energy Business One® (EBO), una plataforma de software propia, que incorpora un sistema proactivo de inteligencia artificial y machine learning que mejora el rendimiento del programa y en la manera de prever las variaciones de mercado.

La transformación sostenible de la antigua fábrica ha creado también un espacio confortable y respetuoso con el entorno, mejorando la calidad de vida de los empleados y fomentando la colaboración con la comunidad local mediante la colaboración con la Fundació Impulsa, ayudando a jóvenes con pocos recursos económicos a formarse en ciclos de grado medio y superior de Formación Profesional.