Neinor se sobrepone al profit warning con un beneficio de 2,3 millones y triplica sus ingresos

Neinor ha presentado los primeros resultados tras el profit warning anunciado el pasado mes de abril. La compañía, que mantiene las cuentas en números negros, con un beneficio neto de 2,3 millones de euros hasta marzo y unos ingresos de 60,6 millones, lo que supone triplicar la cifra del mismo periodo del año anterior, ha entregado 147 viviendas en el primer trimestre.

Este año, tras el ajuste del plan, se ha comprometido a dar las llaves de entre 1.200 y 1.700 unidades. "Las entregas de este periodo están en línea con lo previsto", explicó el consejero delegado de la compañía, Borja García-Egotxeaga, que apunta que "la mayor parte de las entregas se harán en el segundo semestre".

Con la lupa de los inversores sobre su plan de entregas, el consejero delegado explicó que todas las viviendas previstas para dar entre este año y 2020 están ya en distintas fases de construcción y "tenemos también en marcha casi el 70 % de las que se van entregar en 2021. Solo estamos pendientes del 21% de las licencias para ese último año", detalla el CEO de Neinor.

"Las obras avanzan las obras sin ningún contratiempo a la vista y se están cumpliendo todos los hitos según lo establecido", concreta el directivo.

Tras prevender 306 viviendas en el primer trimestre del año, Neinor contaba al cierre de marzo con unas preventas del 85% sobre las entregas previstas para este año 2019, además del 45% de las de 2020 y el 25% de las viviendas a entregar en 2021.

La firma, que actualmente tiene en marcha 59 promociones que suman unas 5.000 viviendas, seguirá activa en la compra de suelos. "En lo que llevamos de año no hemos cerrado ninguna adquisición, pero tenemos en estudio operaciones por volumen de 2.200 viviendas, que supondrían una inversión de 120 millones", explica García-Egotxeaga.

Estas compras se sumarían al banco de suelo que tiene en la actualidad la compañía, que es "mayoritariamente finalista", y tiene capacidad para la construcción de 13.000 unidades. 

Por su parte, Jordi Argemi, Director General Financiero de Neinor, destaca que la compañía ha logrado "multiplicar por doce los ingresos de la rama de promoción respecto al primer trimestre de 2018, con 50 millones frente a los cuatro millones del mismo periodo del pasado año".

Asimismo, destaca que están entregando bien, "no solo en cantidad también protegiendo el margen promotor, que en este primer trimestre se ha situado en el 30%".

En este sentido, el que es también consejero delegado adjunto apunta que con un ebitda operativo de 10,3 millones en el primer trimestre, lo que supone un margen sobre ingresos del 16%, "Neinor sigue siendo una compañía rentable".

Otros negocios

Del total de los ingresos de Neinor, una parte, 10,9 millones en concreto, procesden de las actividades de 'legacy' y 'servicing'. En este último caso la firma da servicio a Kutxabank, pero tal y como lo reconoce el consejero delegado, están actualmente en negociaciones para llegar a acuerdos con otras entidades y de este modo ampliar su negocio como servicer. 

Por otro lado, la firma no descarta entrar en el mercado del alquiler pero manteniendo su papel de promotor. Es decir, podrían hacer proyectos llave en mano para vender en bloque a otros inversores.  "Estamos viendo que tras promotoras lo están haciendo ya y si nosotros encontramos viabilidad también estamos dispuestos a entrar en ese tipo de operaciones", apunta García-Egotxeaga.