KKR y Round Hill Capital entran en el mercado logístico español de la mano de Pulsa con cuatro proyectos

Los fondos KKR y Round Hill Capital se lanzan al mercado logístico en España de la mano del grupo local Pulsa Properties. Las tres firmas han formado una joint venture denominada Pulsar Iberia Logístics, a través de la que tomarán posiciones en el mundo industrial de nuestro país, desde el que darán el salto a otros mercados del sur de Europa, como el luso.

De momento, la sociedad conjunta ya ha cerrado la compra de sus cuatro primeros activos logísticos repartidos entre Barcelona y Madrid que serán desarrollados por Pulsar Properties, especializada en proyectos de este tipo.

"El objetivo a medio plazo de esta joint venture es adquirir 400.000 metros cuadrados de superficies logísticas", explica Jose Mª Alaña, fundador y consejero delegado de Pulsar Properties, que apunta que por ahora la compañía se pone en marcha con estas cuatro plataformas, que suman una superficie total de más de 94.000 metros cuadrados.

Concretamente, los activos se encuentran en Ontígola, ubicado al sur de la Capital; otro situado en Parets del Vallès (Barcelona), frente a la AP-7, en la intersección con la carretera C-17, y otras dos naves en Torija, en el tercer anillo logístico de Madrid. Ambos fondos han dado el paso en España al considerar que es un país que "presenta unos indicadores muy positivos para la inversión logística, con una gran demanda y, a la vez, escasa oferta de productos logísticos, así como una economía con una sólida trayectoria".

Así, Seb d'Avanzo, director de KKR, destaca que están "muy satisfechos de haber adquirido estas cuatro promociones de alta calidad, que suponen las primeras inversiones de nuestra joint venture en el sector logístico español, un mercado que sigue mostrando unos atractivos indicadores de inversión que impulsarán un importante crecimiento futuro".

Por su parte, Michael Bickford, fundador y consejero delegado de Round Hill Capital, asegura que el fondo "lleva varios años evaluando el mercado logístico de España y el sur de Europa, habiendo reforzado nuestro expertise y la capacidad de gestión en España. En nuestra joint venture con KKR, disponemos de un importante volumen de capital para invertir en áreas concretas de estos mercados que sigan experimentando falta de oferta de activos de alta calidad, en ubicaciones prime y con una creciente demanda de alquiler".

RPE ha asesorado en las compras y en la creación de la joint venture, mientras que Freshfields ha sido el asesor jurídico del nuevo vehículo.