Prologis invertirá 60 millones para crecer en España

El gigante logístico analiza operaciones corporativas

El grupo estadounidense Prologis, que promueve inmuebles logísticos, tiene previsto invertir 60 millones de euros en nuevos desarrollos en España este año, según ha explicado a elEconomista Gustavo Cardozo, vicepresidente senior de Prologis Iberia. Con este capital la compañía adquirirá nuevos suelos y levantará activos logísticos para engordar su cartera en España, donde la firma cuenta actualmente con 44 inmuebles logísticos y 935.000 metros cuadrados en propiedad y gestión.

"Nos interesa mucho el mercado español y queremos seguir creciendo, pero no tenemos prisa, nuestro objetivo no es ser los más grandes, pero si los mejores", destaca el directivo, que asegura que también podrían expandirse en España a través de operaciones corporativas.

"Siempre tenemos cosas en el radar y actualmente estamos en conversaciones y analizando distintas compras", concreta Cardozo, que reconoce que "en este caso no tenemos ninguna limitación previa de capital". Sin embargo, la compañía si que se está topando con otras barreras como "la falta de activos de calidad y en las ubicaciones que nos interesan".

La firma, que ingresó 38 millones de euros por rentas en España el año pasado, un 7 por ciento más que en 2016, ha explicado hoy Gustavo Cardozo, está detectando un "incremento en las rentas de los tres mercados en los que nos movemos: Madrid, Barcelona y Valencia", donde cuenta con suelo para desarrollar unos 60.000 metros cuadrados, concreta el directivo, que espera un incremento de rentas del 3 por ciento este año.

Durante 2017 Prologis ha arrancado el desarrollo de 120.000 metros cuadrados y ha firmado más de 142.000 metros cuadrados en acuerdos nuevos de alquiler, lo que le ha llevado a cerrar el ejercicio con una ocupación global del 97,4 por ciento y con una tasa de retención del 83 por ciento en aquellos contratos de alquiler que se vencían en 2017.