Kronos invertirá 400 millones en el desarrollo de parques comerciales

Kronos se ha posicionado entre las principales promotoras de España en esta nueva etapa que afronta el sector residencial, pero también quiere ganarse un hueco en el mercado comercial. Para ello ha decidido lanzar una nueva línea de negocio que se estructurará a través de Kronos Properties para desarrollar parques de medianas superficies.

La firma, que espera invertir 100 millones de euros para la adquisición de suelos, ya ha desembolsado el 15% del capital. "La inversión total para levantar estos activos ascenderá a 400 millones de euros", explica Manuel Holgado, socio de Kronos Homes, que asegura que van a "seguir la misma estrategia que con la rama residencial, haciendo un producto de mayor calidad de lo que hay ahora mismo en España, acercándonos más a los estándares europeos".

La compañía ya tiene en marcha un primer proyecto que se desarrollará en Sevilla y que espera poder inaugurar en 2019. Este parque tendrá aproximadamente 50.000 metros cuadrados, aunque este dato todavía está en fase de definición final y dependerá de la demanda de los inquilinos. "De momento, ya lo tenemos precomercializado al 50%", indica Holgado. El modelo de negocio que van a seguir pasa por asumir el riesgo del suelo. "No serán llaves en mano. Compramos el suelo, lo precomercializamos, construimos y después gestionaremos los activos", indica.

A la par que trabaja en esta nueva línea de negocio, Kronos Homes avanzar en su objetivo de posicionarse entre las mejores promotoras de España. Para eso invertirá unos 1.300 millones en el país durante los próximos tres años. "No queremos ser la más grande, pero sí la que ofrezca mejores calidades y diseño", asegura Majda Labied, directora de operaciones de Kronos Homes.

La firma, que en dos años ha logrado acumular una cartera de suelo con capacidad para 3.000 nuevas viviendas, seguirá invirtiendo en la compra de terrenos. "Ya hemos desembolsado unos 200 millones y esperamos cerrar el año con otros 100 millones más", explican desde Kronos Homes, que iniciará la construcción este año de nueve proyectos que en todas sus fases sumarán unas 1.000 viviendas.