Amancio Ortega, nuevo propietario de la Torre Cepsa por 490 millones

Amancio Ortega es ya el nuevo propietario de la Torre Cepsa, uno de los cuatro rascacielos situados al norte de Madrid. Como adelantó este periódico, el fundador de Inditex había firmado un acuerdo para adquirir el inmueble con la sociedad Muscari Property, que tenía en su poder una opción de compra sobre este inmueble.

Esta firma tenía que dar el último paso para completar la operación. En este punto entraba en juego Bankia, propietaria de la torre hasta hace unas pocas horas. Esta misma tarde la sociedad del jeque Khadem Al Qubaisi, ex presidente de Cepsa, ha ejecutado la opción de compra por unos 400 millones de euros, según confirman fuentes de la entidad. Posteriormente, Muscari ha traspasado la torre a Pontegadea, brazo inversor de Amancio Ortega, que ha pagado unos 490 millones por el rascacielos.

El jeque ha logrado con esta doble transacción unas plusvalías que rondan los 90 millones de euros. Una cifra que está siendo vigilada muy de cerca por la Comisión de Prevención de Blanqueo de Capitales e Infracciones Monetarias (Sepblac) y también por los organismos de control de otros países como Luxemburgo o Estados Unidos.

Todo este control está relacionado con el escándalo de blanqueo de capitales y malversación en el que está implicado Al Qubaisi por el presunto fraude de 3.120 millones de euros del fondo soberano malayo IMDB. Para separar la operación de la Torre Cepsa de toda esta trama, el que fuera presidente de Cepsa ha conseguido un préstamo por parte de una entidad española por valor de unos 400 millones.

El origen de esta operación se remonta al 3 de octubre de 2013, cuando Bankia firmó un contrato de alquiler de la torre a Cepsa por ocho años, prorrogables por otros siete más, ejercicio a ejercicio Este contrato de alquiler se firmó tras varios meses de búsqueda de un inversor que estuviera dispuesto a comprar el inmueble, que fue diseñado originalmente por el arquitecto Norman Foster para Repsol. Sin embargo, en 2013, España aún vivía en una coyuntura económica compleja y Bankia consideró que el alquiler de la torre con opción de compra era la mejor solución, ya que la entidad necesitaba avanzar en el cumplimiento de sus objetivos y obtener ingresos extraordinarios.

La última actualización realizada por Bankia, el valor de mercado de la torre se situaba al cierre de 2015 en 384 millones de euros. Esta cifra está muy por debajo de los 815 millones que pagó la antigua Caja Madrid por el inmueble a Repsol en 2007.

Con esta operación, Amancio Ortega suma una nueva torre a su portfolio, que ya cuenta con la Torre Picasso, por la que pagó 400 millones en 2011.