La venta de SDIN Residencial, la promotora del Sabadell, está a la espera de los últimos flecos. La entidad financiera está negociando en exclusiva con el fondo estadounidense Oaktree para vender la antigua Solvia Desarrollos Inmobiliarios, por una cantidad superior a los 900 millones de euros. De esta forma, se pone fin al proceso iniciado hace casi un año por la entidad, cuando contrató al banco de inversión Rothschild para que buscara comprador para este activo, de forma paralela a otra serie de desinversiones. Tal y como adelantó elEconomista el pasado mes de abril, Oaktree lleva meses como favorito en este proceso, ya que también tiene desde hace tiempo una alianza con la entidad para desarrollar suelos de forma conjunta. De hecho esta operación es especialmente relevante para Oaktree, ya que le permitiría hacerse con mucho stock de suelo y ganar, de esta forma, mucho mayor peso en España.Esta transacción se desarrolló de forma casi paralela a la de la venta de su servicer, que vendió al fondo sueco Intrum ( la sociedad fruto de la fusión de Justitia y Lindorff), por unos 300 millones, tal y como adelantó este diario. Con todo, según han explicado las fuentes consultadas por este diario, dividir la venta del servicer y la promotora en dos operaciones distintas va a proporcionar al Sabadell mayores plusvalías que las que obtuvo CaixaBank con la venta de Servihábitat a Lone-Star o la de BBVA con Anida a Cerberus. De hecho, Cerberus –que participaba en el proceso a través de Inmoglaciar– era otro de los candidatos a hacerse tanto con la promotora del Sabadell como la del servicer, pero finalmente se quedó fuera de estos procesos. En la primera operación, además, contaba con un derecho de tanteo previo por la adquisición de las carteras Challenger y Coliseum, valoradas en un importe bruto de 9.100 millones de euros.Además, la venta de esta segunda filial inmobiliaria ayudará a la entidad financiera a incrementar su ratio de capital CET 1 fully loaded, que ahora se sitúa en el 11,3 por ciento. El grupo persigue que esta tasa alcance el 12 por ciento durante 2019.