El fondo Blackstone controlará el 70% de la inmobiliaria cuando se complete la operaciónAcciona sale de Testa. La compañía de los Entrecanales anunció ayer la venta del paquete de acciones que ostentaba en la inmobiliaria a Blackstone, que desembolsará 379 millones de euros por el 20 por ciento de la firma. La operación, que está pendiente de ser formalizada, cuenta con la condición suspensiva de que el fondo estadounidense adquiera al menos un 50,01 por ciento del capital de Testa y a que la toma de control por parte de Blackstone sea aprobada por las autoridades de competencia. Cuando se complete la operación, Blackstone controlará el 70,01 por ciento de Testa. A mediados de septiembre, Black-stone realizó una oferta a los principales accionistas, que concluyó con diferentes acuerdos: BBVA pactó venderle su 25,24 por ciento, Merlin hizo lo mismo con su 17 por ciento y Banco Santander, que tenía el 36,9 por ciento, acordó vender solo una parte, el 7,76 por ciento, por lo que seguirá conservando un 29 por ciento. Dado que el fondo estadounidense superó a mediados de septiembre el porcentaje de control de Testa, Blackstone se comprometió a comprar al resto de accionistas sus participaciones. En este sentido, el fondo dejaba abierta la oferta de 14,327 euros por acción al resto de propietarios. Desde ese momento, Acciona pasaba a un papel menor y la salida se esperaba en cualquier momento. En una situación similar se queda ahora el Santander, que previsiblemente venderá su participación -considerada no estratégica- en los próximos meses. Por el momento, se quedará como socio de Blackstone, que conoce del proyecto Quasar, en el que la entidad vendió el 51 por ciento de una cartera valorada en 10.000 millones de activos procedentes de Popular. La cartera inmobiliaria de Black-stone cuenta con más de 10.600 viviendas en alquiler en toda España, aunque casi un 60 por ciento se ubica en Madrid (el resto se distribuye entre San Sebastián, Barcelona, Palma de Mallorca, Canarias y Valencia) . La operación, que se realizará a través de Tropic Real Estate Holding, consolida la posición del fondo en el mercado inmobiliario español, donde controla activos por un valor estimado en más de 20.000 millones. Además, refuerza la apuesta por las carteras de alquiler de Blackstone, que entró en España precisamente tras la compra de una cartera de viviendas de alquiler social que el Ayuntamiento de Madrid acordó venderle en el año 2013 y que gestiona a través de otra socimi, Fidere. Entre enero y junio, Testa Residencial obtuvo un beneficio neto de 8,94 millones, el 80,8 por ciento menos que un año antes.