Ambas entidades firman un preacuerdo que se extiende a unos 150 créditos impagadosCaixaBank ha firmado un preacuerdo con Cerberus para venderle una cartera de créditos fallidos de unos 650 millones de euros, respaldados por activos inmobiliarios, por los que el fondo de inversión pagará unos 200 millones, informaron a elEconomista fuentes financieras. El paquete, denominado Proyecto Ágora, está formado por unos 150 créditos impagados de grandes empresas respaldados por locales comerciales, oficinas, y suelo industrial y residencial. Después de que CaixaBank haya recuperado el cien por cien de su servicer inmobiliario Servihabitat recomprando el 51 por ciento que había vendido en 2013 al fondo TPG, en el mercado inversor esperan la puesta en venta de paquetes importantes de activos inmobiliarios, si bien de momento la entidad presidida por Jordi Gual mantiene la estrategia de los últimos años: ir colocando tres o cuatro paquetes por año de tamaño similar al último. Así, el pasado mes de enero vendió el paquete Tribeca de 700 millones de euros a D.E.Shaw; en diciembre de 2017 colocó la operación Egeo de 800 millones a Cerberus y Lindorff, y en julio de 2017 había colocado el paquete Tramuntana de 600 millones a Deutsche Bank, por citar las últimas operaciones del banco dirigido por Gonzalo Gortázar. Con el último movimiento, el fondo de inversión estadounidense Cerberus refuerza su apuesta por el ladrillo español. Su mayor operación en marcha es la compra del 80 por ciento del negocio inmobiliario de BBVA por unos 4.000 millones. Ambas entidades llegaron a un acuerdo en noviembre, pero la operación no se prevé cerrar hasta septiembre de este año. Se trata de unos 78.000 activos inmobiliarios con un valor bruto contable de 13.000 millones, además de los activos y empleados necesarios para la gestión de este negocio. Su valor conjunto es de unos 5.000 millones.