El banco recupera el 100% del capital con el 51% que TPG adquirió en 2013CaixaBank vuelve a controlar la totalidad del capital de su filial de gestión de activos inmobiliarios Servihabitat, al haber recomprado a TPG el 51 por ciento que le vendió en 2013, por el que la entidad financiera calculó unas plusvalías de 255 millones de euros. Ahora, el banco presidido por Jordi Gual ha pagado 176,5 millones con el objetivo de recuperar la autonomía en la toma de decisiones. En un comunicado, adujo que con la vuelta a la situación de hace cinco años conseguirá "una mayor flexibilidad y eficiencia en la gestión y comercialización" de los activos inmobiliarios, así como una reducción de costes. Con todo, la operación tendrá este año un impacto negativo, que CaixaBank estima en aproximadamente 15 puntos básicos (0,15 por ciento) en la ratio de capital de nivel 1 ordinario (CET1 fully loaded) y de unos 200 millones de euros en la cuenta de resultados de 2018. Por contra, en los próximos años espera que el haber recuperado el cien por cien de Servihabitat genere un impacto positivo en la cuenta de resultados de aproximadamente 45 millones de euros anuales. El banco cerró la sesión bursátil del viernes con una caída del 0,05 por ciento hasta los 3,845 euros por título. En lo que va de año, la compañía ha caído algo más de un 1 por ciento, pero en el último mes la bajada ha superado el 10 por ciento. CaixaBank ha sido la primera entidad financiera española que recupera el control de su filial de gestión inmobiliaria tras haberse aliado con fondos de inversión externos, pero todo apunta a que no será la última, según fuentes financieras consultadas por elEconomista. Antecedentes En 2013, CaixaBank estructuró la venta de Servihabitat en dos fases. En una primera etapa, Criteria CaixaHolding traspasó el cien por cien de Servihabitat Gestión Inmobiliaria a CaixaBank por 98 millones y, en una segunda etapa, CaixaBank vendió a TPG el 51 por ciento de la gestora con una valoración de la compañía de entre 250 y 370 millones, en función del volumen de activos inmobiliarios propiedad de CaixaBank que fuesen gestionados por la sociedad en los siguientes cuatro años. La doble valoración de Servihabitat Gestión Inmobiliaria se debía a que, a partir de entonces y durante los siguientes diez años, la compañía se encargaría de comercializar tanto los activos inmobiliarios procedentes de Servihabitat XXI (titular de los activos adjudicados a La Caixa con anterioridad a febrero de 2011) como los de Building Center, la inmobiliaria donde CaixaBank acumula los activos inmobiliarios adjudicados posteriormente por impago de créditos. Tras la recuperación del total del capital de Servihabitat y de momento, CaixaBank mantendrá por separado la gestión inmobiliaria y la propiedad del ladrillo del banco, que agrupa en Building Center. A cierre de 2017, Servihabitat gestionaba más de 200.000 activos, entre financieros e inmobiliarios, con un valor bruto contable por encima de los 30.000 millones de euros. Gestiona también una cartera de alquiler de más de 50.000 unidades, y entre los clientes de la compañía se encuentran actualmente entidades financieras, la Sareb, fondos de inversión y empresas del ámbito industrial.