La patrimonialista se plantea regresar de forma puntual a la promoción residencialColonial arranca el año anunciando el lanzamiento de un megaproyecto empresarial que será el mayor desarrollo de oficinas dentro de la M-30 de Madrid y en el que la patrimonialista invertirá un monto total cercano a los 350 millones de euros. Esta operación se engloba dentro de su plan de inversiones Alpha III, que comprende la adquisición de cinco activos, cuatro en Madrid y uno en Barcelona, con una inversión total prevista de 480 millones de euros. El proyecto más destacado se encuentra en la zona madrileña de Méndez Álvaro, muy cerca de la estación de Atocha, donde Colonial ha invertido 185 millones en la compra de dos suelos que suman 110.000 metros cuadrados de superficie sobre rasante, en una operación asesorada por JLL. En este espacio la empresa que dirige Pere Viñolas desarrollará dos complejos de oficinas. El más grande, bautizado como Méndez Álvaro Campus, se levantará sobre una superficie de 90.000 metros cuadrados sobre rasante y será un "nuevo campus único en el centro de la capital". Apuesta por el uso mixto En este proyecto la compañía se plantea desarrollar un uso mixto y destinar parte del espacio a viviendas, lo que supondría su regreso puntual al mercado de promoción residencial, un negocio que dejó a raíz de la crisis. "Aún no estamos en disposición de decidirlo, pero la flexibilidad que otorga el suelo para desarrollar tanto oficinas como viviendas nos parece un planteamiento muy interesante", indicó Viñolas. El inicio de la construcción se prevé para finales de 2019 y el coste final del proyecto una vez finalizado se situará en torno a un rango entre 3.000 euros y 3.200 euros por metros cuadrado. El segundo proyecto de oficinas se levantará sobre un solar de 20.000 metros cuadrados, ubicado frente a la sede de Repsol, y en este caso las obras arrancarán previsiblemente en los próximos meses. El coste final del proyecto, que podría convertirse en la sede de una gran empresa, se situará en torno a los 3.375 euros por metro cuadrado, lo que supone una inversión de 68 millones. Los otros dos proyectos de Colonial en Madrid son recientes adquisiciones que proceden de la cartera de la socimi Lar España. El miércoles se anunció la compra del edificio Egeo, ubicado en la zona de Campos de las Naciones, por 79 millones. Meses antes adquirió otro edificio en la zona norte de Madrid, en Arturo Soria. El proyecto que Colonial va a lanzar en Barcelona está estrechamente ligado a su entrada en el negocio de coworking, con la compra de la empresa Utopic_US, que será la única inquilina de este nuevo desarrollo de oficinas. Bautizado como Gala Placidia, el inmueble se encuentra justo en frente de la estación de metro de Gracia y a escasos metros de la sede de Colonial.