La socimi repartirá un dividendo extraordinario por la venta de Lagasca 99Lar España apuesta por la especialización como modelo de negocio y para ello piensa desinvertir todos sus edificios de oficinas durante los próximos tres años. Así se contempla en el plan estratégico de la socimi para el periodo 2018-2021, si bien la sociedad espera que estas ventas se lleven a cabo en la primera parte del plan, a medida que los inmuebles cumplan con el plazo de tres años en cartera, tal y como lo establece la regulación de este tipo de sociedades cotizadas. Con la venta de sus cuatro edificios de oficinas, que a cierre de junio sumaban un valor de 170 millones de euros, y de otros activos no estratégicos, como alguna nave o parque de medianas pequeño, la sociedad espera ingresar un total de 380 millones de euros. En esta cifra se incluyen también las ventas de Lagasca 99, la exclusiva promoción de viviendas que la compañía está llevando a cabo en pleno Barrio Salamanca de Madrid y que entregará a lo largo de 2018, con una comercialización a día de hoy por encima del 70 por ciento. Con estos ingresos, la socimi repartirá un dividendo extraordinario en 2019. En el caso de la cartera de oficinas, la socimi apuesta por "vender activo a activo". "Creemos que los edificios no son lo suficientemente homogéneos como para que el mismo comprador sea el mejor en cada caso y lo que queremos es obtener la mayor rentabilidad para nuestros accionistas. Si bien, no podemos descartar nada, todo dependerá del precio", explica Miguel Pereda, consejero delegado de Lar España, que se ha convertido en el segundo mayor propietario de centros comerciales de nuestros país por superficie, con 521.000 metros cuadrados. El plan estratégico de Lar España contempla además el desembolso de 247 millones de euros para el desarrollo de activos y la mejora de los inmuebles ya en cartera, así como ampliaciones de los mismos. "De esa cantidad, unos 200 millones de euros se destinarán a la construcción de los centros comerciales de Vidanova Parc (Sagunto), que abrirá en 2018 y Palmas Altas, en Sevilla, que estará listo en 2019", explica José Luis del Valle, presidente de Lar España. El directivo no descarta mayores inversiones en nuevos desarrollos, sin embargo, "deberían ser a medida que vayamos entregando lo que tenemos ahora en marcha". "Lo cierto es que con una cartera de 1.430 millones de euros en activos nuestra presión por invertir no es alta. Solo iremos a cosas que tengan sentido y aunque hay muchos que aseguran que el producto está agotado, nosotros seguimos detectando operaciones que nos dan ese retorno total del 12 por ciento que prometimos a nuestros accionistas", explica Pereda.