La agencia señala que el riesgo está en el centro de las grandes ciudades La agencia de calificación Fitch advierte de que ya es visible una burbuja inmobiliaria en los centros de las grandes ciudades en España, aunque aclara que no anticipa ninguna burbuja en los precios de la vivienda de manera generalizada en el país en el corto plazo, debido al elevado stock que todavía debe ser absorbido y a las restricciones para acceder a una vivienda. Así se desprende de un análisis del sector de la vivienda en España, publicado este martes por la entidad, donde explica que la fuerte demanda y la limitada oferta de viviendas en las principales ciudades del país están provocando un aumento extremo de los precios, que se muestran cada vez más "insostenibles". Según apunta, solamente en barrios centrales de Madrid y en Barcelona los precios acumulan una revalorización anual de entre el 15 por ciento y el 35 por ciento. Para Fitch, esta demanda estaría influenciada por la flexibilización cuantitativa, la compra por parte de extranjeros y las decisiones de inversión, ya que los inversores están buscando beneficiarse de las apreciaciones de activos y del rendimiento de los alquileres. No obstante, prevé que todos estos "ingredientes" no influyan en el mercado inmobiliario general en el corto plazo. De igual modo, la agencia asevera que es "muy improbable" que los problemas del mercado inmobiliario estén correlacionados con la recuperación económica en general y prevé que los descuentos de venta promedio de las viviendas embargadas continuarán muy altos y estables durante los próximos años. Esta situación se mantendrá mientras el sector bancario siga contando con un exceso de stock de viviendas y mientras los compradores insistan en el fuerte descuento en la adquisición de viviendas embargadas, subraya la entidad calificadora. Según datos de Fitch, el descuento en la venta de pisos embargados sigue siendo "alto", de hasta un 60 por ciento de media en relación a la valoración inicial.