Merlin Properties se convierte en el segundo mayor accionista de Madrid Nuevo Norte. Tras paralizarse las negociaciones con BBVA, la socimi presidida por Ismael Clemente ha logrado cerrar la compra del 14,46 por ciento del proyecto con la constructora Sanjose, a la que pagará 169 millones de euros por esta participación.Según apunta la compañía en un comunicado remitido ayer a la CNMV, Sanjose mantiene el 10 por ciento del capital y apunta a que el otro accionista, BBVA, "dispone de un derecho de retracto sobre las acciones vendidas, que podrá ejercitar en el plazo de 15 días desde la comunicación de la transmisión, que ha tenido lugar hoy". Para abordar esta operación, que convierte a Merlin en propietario del mayor desarrollo urbanístico de Europa, la socimi ha recurrido a un pago en metálico de 168,892 millones de euros y a un préstamo otorgado por la sociedad compradora, avalado por GESJ y constructora Sanjose. "Dicha contraprestación ha permitido a GESJ y Sanjose amortizar en su totalidad el endeudamiento financiero que traía a causa del contrato de refinanciación de abril de 2009 y novado en diciembre de 2014", señaló la firma en el comunicado. De este modo, la constructora ha logrado amortizar íntegramente el préstamo que un conjunto de entidades financieras le tenían concedido y GESJ ha amortizado un préstamo de 100 millones que vencía ayer.Intereses en la operaciónCon este movimiento estratégico, Merlin se convierte en el primer inversor que logra posicionarse en Madrid Nuevo Norte y se adelanta así a más de una docena de grandes inversores institucionales, entre ellos fondos soberanos, hedge funds y fondos inmobiliario, que habían expresado a BBVA su interés por participar en este desarrollo, que supondrá la extensión del Paseo de la Castellana de Madrid en casi siete kilómetros. Entre los fondos que se han acercado al banco presidido por Carlos Torres estaban el fondo soberano de Qatar, Brookfield o Mitsubishi, que se mantienen al tanto de la evolución del proyecto.BBVA, que tiene un 75 por ciento de Distrito Castellana Norte, el promotor del proyecto, dio por concluidas por el momento las negociaciones preliminares que mantenía con Merlin por el proyecto, sin que se hubiera alcanzado ningún acuerdo ni existiera certeza de alcanzarlo en el futuro, después de que se filtraran dichas negociaciones.En cualquier caso, el banco se ha mostrado abierto a recibir muestras de interés, está dispuesto a estudiar la eventual incorporación de un inversor a DCN siempre que aporte valor al proyecto, aunque no tiene prisa por hacerlo.