La gestora paga unos 24 millones por el solar en el que levantará 82 viviendas bajo la fórmula de cooperativaIbosa lo ha vuelto a hacer. La gestora se ha impuesto en la puja por uno de los suelos más codiciados de Madrid, siendo este uno de los pocos terrenos disponibles para levantar vivienda dentro de la M30.Se trata de un terreno propiedad de Iberdrola, que ayer cerró un acuerdo de venta con Ibosa. El solar que cambiará de manos se encuentra en la calle Alcalde Sáinz de Baranda, en el distrito Retiro, y antiguamente se utilizó como subestación eléctrica de Iberdrola. Según apuntan fuentes del sector la operación se encuentra entorno a los 24 millones, lo que supondrá que Ibosa va a pagar el metro cuadrado edificable de este terreno a algo más de 3.000 euros. Concretamente, la parcela cuenta con una extensión de 1.337 m2 y con una edificabilidad de 8.500 m2, lo que dará lugar a una promoción de 82 viviendas. Las mismas fuentes apunta que la promoción de Ibosa, que se llevará a cabo mediante fórmula de cooperativa, saldrá al mercado a precios de unos 5.000 euros por m2.En esta operación, que ha sido asesorada en la parte del vendedor por Knight Frank, la gestora ha apostado por una formula mixta de financiación, ya que por un lado cuenta con un volumen de preventas del 60 por ciento de la promoción y por el otro ha llegado a un acuerdo con un fondo que aporta el resto del capital, lo que permitiría a la firma abonar la compra del suelo al contado.El proyecto que ha lanzado Ibosa se ha bautizado como Residencial Naktam, contará con viviendas de uno a cuatro dormitorios, todas ellas con garaje y trasteros y distribuidas a lo largo de 14 plantas.Con esta operación la gestora consolidaría su posición como una de las promotoras más activas dentro de la almendra central de Madrid. Además, la compañía se hace también fuerte en la zona del Retiro, ya que a finales del 2018 también resultó ganadora en una de las pujas más reñidas que se han vivido en la última época en la ciudad. En este caso se impuso a otros 16 inversores y logró hacerse por 33,5 millones con el solar propiedad de la Fábrica de la Moneda y Timbre. En este proyecto, Ibosa logró además ventas récord, ya que cerró la comercialización de las 85 viviendas en apenas dos meses.La operación que ha sellado con Iberdrola es una de las más relevantes que se van a llevar a cabo en el mercado del suelo madrileño en la última parte del año. Así, está pendiente también la venta de la última parcela de la Operación Mahou-Calderón, donde, precisamente, Ibosa ha protagonizado la operación más reciente.