El urbanismo en la Comunidad de Madrid tiene la asignatura pendiente de la digitalización. Por las manos de los técnicos municipales pasan todos los proyectos que solicitan su aprobación, un trámite que los promotores consideran que se prolonga más allá de lo necesario y por motivos injustificados, lo que hace que muchos proyectos se encuentren parados. Según VisualUrb, el urbanismo de la Comunidad de Madrid tiene una antigüedad de 18,2 años, siendo el municipio de Alcalá de Henares el más antiguo con 28 años y el más joven Boadilla del Monte, que data de 2015. Para analizar la salud del urbanismo en la zona oeste de Madrid, una de las zonas más demandadas ante la falta de producto de obra nueva asequible en el centro de la capital, VisualUrb ha creado un estudio con los datos de 22 ayuntamientos en esta zona. A través de su herramienta digital ha recopilado toda la información de los municipios de más de 50.0000 habitantes en la zona oeste de Madrid para ver si es eficaz la gestión urbanística que realizan. Después de analizar municipios como: Majadahonda, Las Rozas, Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón, Collado Villalba, Alcobendas, Móstoles, Rivas Vaciamadrid, Valdemoro, Getafe, Pinto, Torrejón de Ardoz, Leganés, Alcorcón, Fuenlabrada, Arganda del Rey, San Sebastián de los Reyes, Aranjuez, Parla, Coslada, Alcalá de Henares y Madrid capital, VisualUrb concluye que Majadahonda, Las Rozas, Pozuelo y Villalba suspenden en urbanismo y Boadilla del Monte aprueba.Para llegar a esta conclusión, VisualUrb se basa en ver la relación entre los datos objetivos de tramitación del urbanismo, antigüedad del planeamiento, modificaciones que ha sufrido y las dificultades que encuentra el usuario final para el estudio de la normativa urbanística, así como la tramitación de nuevos instrumentos de desarrollo.Según Pablo Cereijo, CEO de VisualUrb, "el objetivo de VisualUrb no es otro que ordenar la información urbanística del mundo para hacerla accesible y fácil de usar, la digitalización del urbanismo dará lugar a la democratización de la información, estableciendo las bases para un mejor conocimiento de una disciplina que afecta a lo cotidiano, de forma directa a la manera de vivir en cada ciudad, en definitiva, a la calidad de vida de los ciudadanos. La digitalización del urbanismo potencia entre otros principios el de participación ciudadana en la formulación, gestión y ejecución de la actividad urbanística, impulsando la participación e información de los ciudadanos".La metodologíaPara elaborar este estudio,Visual-Urb ha realizado tres rankings. En el primero analiza la tramitación del "estudio de detalle", donde se valoran los plazos de ejecución del Instrumento de Planeamiento más cercano o afín a la licencia de obra. En un segundo ranking se analiza el periodo de ejecución del planeamiento. Para ello es importante ver la antigüedad del Planeamiento General porque este dato te dice el interés de los gobiernos municipales en actualizar la situación urbanística, ya que a la hora de ejecutar un planeamiento surgen cuestiones no tenidas en cuenta inicialmente, que deben tener su espacio en las normas, por tanto el Planeamiento General debe revisarse. VisualUrb considera que un planeamiento que cuenta con más de 15 años debe recibir una revisión.El tercer ranking se centra en las Modificaciones Puntuales que dicho Planeamiento ha sufrido a lo largo de los años de vigencia del mismo y estas deben ser puntuales en cuanto al objeto que modifican y también deberían ser puntuales en cuanto al número de modificaciones que un planeamiento puede soportar, con la idea de ofrecer transparencia en la normativa de aplicación y evitar confusiones del propio funcionario que debe aplicar la norma, del ciudadano y empresarios en el estudio del urbanismo municipal. La conclusión que ofrecen estos tres rankings es que los cinco primeros municipios en el oeste de Madrid que gozan de una buena salud urbanística son: Boadilla del Monte en primer lugar, seguido de Rivas Vaciamadrid, Valdemoro, Pinto y Collado Villalba.Si comparamos cada uno de los detalles estudiados en cada ranking, Pablo Cereijo apunta que "los municipios de la zona oeste de Madrid poseen una calificación urbanística desigual". Las Rozas y Boadilla del Monte tramitan los "estudios de detalle" en un plazo de tiempo adecuado, según dicho informe. En cambio, los municipios de Majadahonda, Collado Villalba y Pozuelo de Alarcón suspenden en los "plazos de tramitación" de este instrumento de planeamiento, considerando "excesivos" los plazos de Majadahonda y "desproporcionados" en Collado Villalba y Pozuelo de Alarcón. Boadilla aprueba en el ranking el "periodo de ejecución del planeamiento", ya que el consistorio se ha ocupado de tener un planeamiento actualizado en 2015. En cambio, suspenden los municipios de Collado Villalba, Pozuelo de Alarcón, Majadahonda y Las Rozas por contar con planeamiento de 17 a 25 años de antigüedad. Los cambios normativos se deben cuidar para que tengan efectividad sobre la finalidad de los mismos, ya que el problema de las excesivas modificaciones en la normativa produce desinformación y caos normativo. Las 18 modificaciones de planeamiento de Pozuelo de Alarcón y las 27 de Las Rozas le dan una calificación de "excesivo" por superar la barrera de una modificación al año. Pablo Cereijo señala que el ranking final del cómputo de los tres pretende establecer una imagen de la realidad de la gestión urbanística de estas ciudades de Madrid. "Los nuevos equipos de gobierno deben analizar su gestión urbanística pasada para encontrar soluciones de futuro que mejoren dicha gestión", apunta.