El 'baile corporativo' pone a Merlin de nuevo en el 'Top10'
- La socimi entra en la cartera, en detrimento de Axiare
Los movimientos corporativos en el sector inmobiliario con la opa que ha lanzado esta semana Colonial sobre Axiare -operación que esta última califica de hostil- no han pasado desapercibidos para el consenso de analistas. De hecho, el cambio de parecer de los expertos ha acabado dando lugar a la entrada de Merlin Properties en el Top 10 por fundamentales.
La socimi se incorpora a la estrategia de inversión elaborada por elEconomista que selecciona los diez valores del mercado español con mejor recomendación gracias al consejo de compra que recibe de los expertos y al deterioro del de Axiare, que se convierte en un mantener mientras se decide el futuro de la compañía.
A comienzos de año, la recomendación que otorgaba el consenso de mercado a Merlin era de comprar, pero se fue deteriorando con el paso de los meses hasta convertirse en un mantener a principios de verano. Sin embargo, recuperó la recomendación general de compra a inicios de septiembre y se ha enganchado de nuevo a la estrategia con la salida del veterano Axiare.
La compañía gana en bolsa casi un 8,5% en lo que llevamos de año y el consenso de analistas que recoge FactSet observa en ella un potencial alcista del 15%, hasta alcanzar los 12,68 euros por acción. Con una cartera que incluye oficinas, locales comerciales y algunos hoteles en su mayoría en España pero también en Portugal, la previsión del mercado es que incremente de forma gradual la rentabilidad por dividendo que ofrecerá en los próximos años -uno de sus principales atractivos-. Del 4% esperado en 2017 se prevé que alcance el 4,6% en el siguiente ejercicio.
Airbus la acompaña
Por otro lado, Airbus regresa a la herramienta del Top 10 después de pasar fuera tan sólo una semana. Los títulos de la compañía aeronáutica se revalorizan cerca de un 37 por ciento en el Ibex 35 en lo que llevamos de año y todavía podrían subir otro 11%, hasta los 92 euros por acción, si se cumplen las expectativas del consenso de mercado. Aunque la recomendación de los analistas para Airbus es de comprar y así ha sido durante la mayor parte del año, lo cierto es que el consejo se ha ido deteriorando, en especial a partir del verano.
Sin embargo, esto podría cambiar en los próximos días. Su entrada en cartera coincide con el anuncio por parte de Indigo de un compromiso de compra de 430 aviones de los modelos A320neo y A321neo a Airbus por 49.500 millones de dólares (ver página 8). Se trata del mayor pedido realizado nunca en el sector aeronáutico comercial, algo que ha celebrado la empresa dirigida por Tom Enders con un alza del 2,5% en bolsa y que puede acabar acarreando una mejora de recomendación.
Acciona es la firma que sale de la cartera en detrimento de Airbus. Su consejo se ha deteriorado con el avance de 2017, hasta obtener esta semana un mantener de los analistas que la siguen -la compañía pierde casi un 6,5% en el parqué-. Acciona no ha sabido aprovechar el potencial alcista del 28,5% que le otorgan, hasta los 83,78 euros. Ni tampoco el crecimiento de beneficios del 12% esperado en 2018.
Axiare deja de ser una oportunidad
Desde que se incorporó al Top 10 por fundamentales en julio de este año, Axiare ha hecho ganar un 22,4% al inversor que haya replicado la estrategia durante los últimos cuatro meses. La subida del 12% en la sesión de ayer, en la que el valor ajustó su precio al ofrecido por Colonial, sirvió de colofón para el trayecto de Axiare por la herramienta, que pierde su recomendación de compra y se queda en un mantener.