Merlin: "Hoy no queda ningún hedge fund en el capital"

Ismael Clemente, CEO de Merlin Properties, reconoció ayer que la socimi es, por definición, una compañía que está verdaderamente "enfocada al dividendo". "Distribuimos el 80% de los flujos de caja al año", pero no es algo, admitió, que no se tenga en cuenta.

En cuanto a su cotización, el ejecutivo explicó que en países como Reino Unido o Japón "está totalmente interiorizado, mientras que en España todavía existe mucha gente frustrada porque el precio no se separe de su valor liquidativo (NAV)". El 10% del tiempo te sitúas por encima de ese nivel y el 90% del tiempo restante por debajo, "porque el mercado siempre te ajusta al NAV", advirtió en este sentido. Aun así, reconoció que les gusta "pensar que lo que realmente atrae a un inversor al valor es la capacidad de la compañía para generar un flujo de caja vía dividendo y a largo plazo".

En comparación con su salida a bolsa, que estuvo "plagada de hedge funds" extranjeros, hoy no queda ninguno. Entre ambas situaciones, comenta, "hay un abismo", en gran medida gracias a la entrada de inversores minoristas en el capital.

Pero Clemente reconoció que el conocimiento sobre este tipo de sociedades es aún muy bajo en España porque todavía no se distingue entre promotores y socimis. "La población sigue todavía maltratada por el sector inmobiliario. En el pasado se produjo un pico de ambición y, cuando se paró la música, los particulares tuvieron que comerse los pisos con los que se habían hecho", comentó.