Qué significa arrendador y arrendatario en la Renta 2024-2025

La Campaña de la Renta permite a los ciudadanos ponerse al día con el Estado en cuanto al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), un tributo que aplica en muchos campos que afectan al día a día del contribuyente, incluyendo uno tan importante como el de la vivienda y, en concreto, el alquiler.

Es por eso que tanto arrendatarios como arrendadores tienen que prestar atención a muchos aspectos de la declaración de la Renta. Los dos conceptos, a pesar de formar parte de la vida de muchísimas personas, generan mucha más confusión de lo que puede parecer en un primer momento e incluso se confunden el uno con el otro.

Así, es muy recomendable tener claro qué significa cada uno de ellos y las consecuencias de ser arrendador y arrendatario en la declaración de la Renta. En cuestión de significados, lo mejor es acudir al diccionario de la Real Academia Española (RAE).

Qué significa ser un arrendatario

De acuerdo con la primera acepción de la RAE, un arrendatario es la persona "que toma en arrendamiento algo", un sinónimo de otras palabras como 'inquilino', o 'locatario'.

Esto, traducido a la dinámica de vivienda, quiere decir que el arrendatario es la persona que paga una renta (el alquiler) todos los meses a la persona que es propietaria de esa vivienda y con la que ha firmado un contrato de alquiler.

Consecuencias de ser un arrendatario en la Renta 2023-2025

Ser un arrendatario da al contribuyente la posibilidad de disfrutar diferentes deducciones (la mayoría autonómicas) que pueden ayudarle a tener un resultado favorable en la declaración. Casi todas las deducciones requieren cumplir con requisitos de renta o edad, aunque difieren en función de la comunidad autónoma que sea su residencia fiscal.

La Agencia Tributaria ha publicado un Manual de Renta en el que ha dedicado un tomo completo a las deducciones autonómicas que pueden disfrutar los contribuyentes españoles. Se puede acceder en este enlace de la web de Hacienda.

Qué significa ser un arrendador

Volvemos otra vez al diccionario de la RAE, el significado es "persona que da en arrendamiento un bien". Un sinónimo de otros términos como 'alquilador', 'propietario', 'dueño', 'casero' o 'terrateniente'.

O lo que es lo mismo, la persona que alquila su piso a cambio de que el inquilino, previo contrato de alquiler firmado, le pague una renta durante todos los meses.

Consecuencias de ser un arrendador en la Renta 2024-2025

Tener una o varias viviendas arrendadas implica ciertas consecuencias fiscales para el contribuyente en la Renta. Por un lado, podrá beneficiarse de la deducción de diferentes gastos que le permitirán, a su vez, reducir el rendimiento del capital inmobiliario. Por otro, hay comunidades autónomas (no todas) que contemplan deducciones autonómicas para los arrendadores.

Por supuesto, tener ingresos por un piso alquilado también tiene implicaciones: el pago de impuestos (por IRPF si no está afecto a una actividad económica) que se verá reflejado en la declaración de la Renta.