El Popular da un nuevo paso y crea la estructura societaria de su inmobiliaria

El Popular no quiere perder más tiempo y ha configurado ya la estructura societaria de su inmobiliaria, que cotizará en el mercado, para deshacerse de unos 6.000 millones de euros brutos de activos vinculados al ladrillo.

El banco, que todavía no ha recibido el visto bueno de las autoridades para lanzar el proyecto, aprovechó la recta de final del pasado año para registrar la compañía y una serie de filiales, que constituyen el cascarón del conocido proyecto Sunrise.

La entidad ha puesto en marcha Aliseda Real Estate, una firma que será cabecera de los activos inmobiliarios que intenta desgajar para limpiar su balance. En principio, esta empresa será la que se coloque en el mercado y de la que participarán, previsiblemente, los accionistas actuales del Popular en función de su participación en el banco.

Este holding contará con una filial principal, que se denomina Aliseda Participaciones Inmobiliarias, de la cual dependerá otra serie de sociedades. En éstas es donde el banco albergará los activos que se traspasen, dependiendo de la tipología, la geografía y otra serie de condicionantes.

En este conglomerado también se incluirá, probablemente, la plataforma de gestión Alidesa S. G. I., de la que la entidad posee un 49%. El grupo que preside aún Ángel Ron está ultimando un acuerdo para recomprar el 51% del capital que vendió en 2013 a los fondos Kennedy Wilson y Värde Partners.

El banco espera recibir el visto bueno a su gran proyecto inmobiliario por parte de los organismos supervisores durante el primer trimestre del año. Para entonces, la entidad habrá cambiado su cúpula con el nombramiento efectivo de Emilio Saracho como presidente. La única vinculación que tendrá el Popular con la inmobiliaria será la tenencia de deuda subordinada, por un importe estimado en unos 1.200 millones, el 35% del pasivo que tendrá el vehículo de pisos y suelo. El banco negocia con grandes bancos de inversión la colocación de unos 2.400 millones de deuda senior, operación para la cual ya ha conseguido el apoyo de más de cuatro entidades.

Red de 40 oficinas para pisos

El Popular, con fin de reducir el lastre inmobiliario en 15.000 millones (un 45%) hasta finales de 2018, ha creado también una red de 40 oficinas especializadas. Estas sucursales cuentan con 400 empleados, que se dedicarán a la comercialización de viviendas y terrenos, además de gestionar integralmente la recuperación de créditos morosos.

Esta red dependerá de la nueva dirección general de negocio inmobiliario y transformación de activos, que se ayudará de cuatro direcciones regionales que controlarán la actividad. El banco ha segmentado estos departamentos por zonas: Cataluña y Levante (12 oficinas); Madrid y Centro (10); Norte y Pastor (10); y Andalucía (8).

Estas sucursales forman parte de la reestructuración llevada a cabo recientemente por el banco para separar la actividad financiera de la inmobiliaria.