El mercado de oficinas crece un 50% en Zaragoza

Hasta el mes de septiembre, la contratación de oficinas, ha superado los 10.000 metros cuadrados, lo que supone un aumento del 50% en relación al cierre del tercer trimestre de 2016.

Desde comienzos de este año, se ha producido un aumento de la demanda, que ha originado que en Zaragoza la disponibilidad de oficinas haya descendido. De acuerdo con los datos de CBRE, está libre el 15,19%de la oferta frente al 16,50% que había a comienzos de 2017.

La demanda, principalmente, se centra en las nuevas áreas de negocio, que concentran casi el 50% del total de metros cuadrados alquilados con una renta media de 7,50 euros por metro cuadrado y mes. Un segmento en el que la disponibilidad se ha reducido hasta el 10,78%.

Tras las nuevas áreas de negocio, se sitúa el área central secundaria, que representa más del 38% de los metros cuadrados contratados.

En relación al área central de negocios, los datos del informe de CBRE ponen de manifiesto que la oferta total disponible es del 16,31%, mientras que en los edificios de gran calidad la disponibilidad es escasa, llegando al 5,90%.

En los parques empresariales, por el contrario, la disponibilidad sigue siendo alta, superando el 37%, aunque en algunos casos las rentas sean inferiores y estén en torno a los cuatro euros el metro cuadrado y mes.

Sobre las rentas prime de oficinas en Zaragoza, los datos evidencian que el promedio permanece estable al menos de manera global, situándose en torno a los 8,87 euros por metro cuadrado y mes.

No obstante, en algunos casos se han apreciado suaves incrementos, sobre todo en edificios de alta calidad, como en el área central de negocios y las nuevas áreas de negocio, en las que las rentas prime alcanzan los 12 y 10 euros por metro cuadrado y mes, respectivamente.

Según el director de CBRE Zaragoza, Miguel Ángel Gómez, estos datos reflejan un claro cambio de tendencia en e mercado de oficinas de Zaragoza en los últimos meses, aunque "aún hay parte del stock que necesita de una renovación que le permita seguir siendo absorbida, ya que vemos que aquellos edificios de oficinas rehabilitadas y adaptadas a las exigencias del mercado cuentan con un mejor posicionamiento, lo que se acaba traduciendo en una mayor ocupación, además de mayores rentas".