Comprar una vivienda en el barrio de Salamanca cuesta un 224% más que en Vallecas

Comprar una vivienda en el barrio de Salamanca es un 224% más caro que hacerlo en el barrio de Vallecas. En la primera zona se paga 4.967 euros el metro cuadrado mientras que la segunda cuesta 1.531 euros el metro cuadrado, según los últimos datos del índice inmobiliario Fotocasa del mes de marzo. En 2007, la diferencia de precio entre ambos distritos era del 40%.

Además, si se compara el precio de estos distritos con la media nacional, que en marzo es de 1.712 euros el metro cuadrado, se observa que el barrio de Salamanca es un 190% más caro y en el caso de Vallecas el precio está un 11% por debajo del precio medio nacional. De hecho, de los 52 distritos madrileños analizados el precio es superior a la media nacional en 47 distritos (que representa el 90% de los distritos).

El precio de la vivienda ha caído un 40%

El análisis hace evidente que existe una gran disparidad entre los distritos más caros y los más baratos de la ciudad de Madrid. Este contraste no solo se plasma en la diferencia de precios, sino que también se hace evidente al analizar la caída acumulada de los distritos desde que alcanzasen su precio máximo.

Así, en aquellos distritos en los que el valor de la vivienda se ha depreciado menos coincide con los barrios más caros de la capital. El que tiene el precio más elevado de Madrid, el barrio de Salamanca, tan solo ha caído un 23,9% y contrasta con la caída del barrio de Vallecas, en el que el precio de la vivienda de segunda mano ha caído un 59% en seis años.