¿Qué cinco cosas valora más un agente inmobiliario de una casa en venta?
Un agente inmobiliario busca ciertas cosas a la hora de valorar una casa. Brendon Desimone es un agente inmobiliario que trabaja en San Francisco y Nueva York y asegura que tras haber visitado muchas viviendas durante años busca algunos puntos que considera indispensables para valorar el inmueble y venderlo lo más rapidamente posible.
El portal Idealista.com se hace eco de las 5 recomedaciones de Desimone. ¿Qué cinco cosas valora más un agente inmobiliario de una casa en venta?
1. La ubicación es esencial. Si está en un edificio principal en un buen barrio, recibirá mucha credibilidad y será centro de atención de potenciales compradores. Sin embargo, si está en un bloque viejo y abandonado será mucho más difícil su venta.
2. ¿Tiene algún 'encanto' el inmueble? Muchos compradores pagarán más por una vivienda con algún tipo de encanto especial. ¿Su vivienda es histórica? ¿Su construcción ya no se realiza en la actualidad? Brendon Desimone, como agente inmobiliario experto en el tema asegura que si el vendedor vende un "pedazo de historia" tendrá más valor que otra casa que no tiene nada.
3. La importancia de las primeras impresiones. Hoy en día la primera impresión se obtiene a través de Internet. Es esta parte la que hay que cuidar con esmero e invertir tiempo y dinero en tener una imagen cuidada de la vivienda en venta en los portales inmobiliarios. Se recomienda subir fotos de la vivienda de buena calidad y nítidas ya que si son malas aleja a posibles compradores.
4. Los accesorios y acabados. Tenga en cuenta que la mayoría de compradores buscan una vivienda que esté decorada y en condiciones para entrar a vivir. Este experto inmobiliario recomienda que la cocina y los baños cuenten con acabados modernos y no sean reliquias de los años 70.
5. La disposición de la vivienda. De nada sirve que la vivienda esté reformada y en la mejor ubicación si luego el diseño de la casa o la apariencia no se ajusta al perfil de los compradores interesados en la zona.
Desimone recuerda que cada comprador tiene diferentes necesidades pero por lo general los agentes inmobiliarios suelen fijarse en estas cinco cosas a la hora de valorar una vivienda en venta.