El precio de la vivienda bajó un 4,1% interanual en el primer trimestre

El precio de la vivienda libre bajó un 3,5% en el primer trimestre del año con respecto a los tres meses anteriores, cuando el descenso registrado fue del 0,1%, según el Indice de Precios de Vivienda (IPV) del INE. En términos interanuales, la caída fue del 4,1%, frente al -1,9% que se abarataron los precios en el primer trimestre de 2010.

Por tipo de vivienda, los pisos nuevos vieron rebajado su precio un 1,9% interanual, dos décimas por encima del nivel del trimestre anterior.

Por su parte, la variación anual de la vivienda de segunda mano se situó en el 6,3%. Según los registros del INE, el precio de la vivienda usada no bajaba a tanta velocidad desde el tercer trimestre de 2009, cuando cayó el 8,3 %.

Por comunidades autónomas, los mayores descensos interanuales se produjeron en La Rioja (7,8 %), Navarra (6,4 %), Aragón (6,2 %), Cantabria (6,1 %) y Cataluña (5,5 %). Por el contrario, las regiones en las que menos bajó el precio fueron Murcia (2,4 %), Asturias (2,6 %), Baleares (3 %) y Galicia (3 %), mientras que en la ciudad autónoma de Ceuta bajó el 6,6 % y en Melilla descendió el 5,4 %.

Evolución anual del IPV

Índice general, vivienda nueva y de segunda mano

Fuente: INE

Divergencias con Fomento

El IPV no incluye la vivienda protegida ni variables como el precio del metro cuadrado o el número de transacciones realizadas, que sí tienen cabida en otras estadísticas como la que elabora el Ministerio de Fomento.

La diferente metodología explica que los datos difieran, ya que según el Ministerio el precio de la vivienda cayó el 4,7% respecto al mismo periodo del año pasado, con lo que el valor del metro cuadrado se situó en 1.777,6 euros, un dato que supone regresar al nivel registrado en 2005, antes del boom inmobiliario.