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Vivienda

Los costes jurídicos en la adquisición de un piso en España son dos tercios más baratos que en EEUU

    Carecer de sistema notarial encarece los costes de la compra de una casa. <i>Ilustración: Victoria Martos</i>

    Los costes jurídicos en una operación de compraventa de un piso son dos tercios más baratos en España que en Estados Unidos, país donde no existe el sistema notarial y donde los notarios son sustituidos por asesores, aseguradoras y bancos, con el consiguiente aumento de costes que ello conlleva.

    Así se ha puesto de manifiesto en unas jornadas organizadas por el Consejo General del Notariado, en el que ha defendido el sistema notarial latino -el aplicado en España- frente al sistema anglosajón. El primero garantiza la seguridad jurídica del negocio, mientras que el segundo sólo garantiza una compensación económica al consumidor mediante la contratación de un seguro si hay algún tipo de litigio.

    Más barato que en EEUU y Reino Unido

    Las diferencias se aprecian, sobre todo, en las operaciones de compra de vivienda. Los costes exclusivamente jurídicos en Estados Unidos suponen el 1,59% del precio final de un piso, mientras que en España bajan hasta el 0,47%, afirmó al respecto el notario Ernesto Tarragón.

    En comparación con Reino Unido, España también resulta 'más barata', de acuerdo con un estudio realizado por el despacho de abogados Martínez Lage & Asociados a petición del Consejo General del Notariado.

    Según este informe, los costes notariales en una operación de compraventa de un inmueble por valor de 120.000 euros ascienden en España a unos 289 euros, frente a los 1.100 euros que cuesta en Reino Unido pagar los honorarios de un abogado.

    El modelo notarial de seguridad jurídica preventiva es el sistema más extendido de organización del tráfico jurídico, con cerca de 200.000 notarios repartidos en 75 países y adoptado por el 70% de la población mundial.

    Dicho modelo está vigente en la mayoría de los países de la Unión Europea -con excepción de Gran Bretaña, Irlanda y los países nórdicos-, así como en Latinoamérica, Europa del Este, China, Japón y en muchos Estados africanos.