El lujo se pone de rebajas: casas que han bajado su precio más de un millon
La crisis económica se ha colado de lleno en el mercado inmobiliario de lujo español. Los propietarios de villas y chalets se han dado cuenta de que si quieren cerrar las ventas tendrán que asumir rebajas significativas en lo que están pidiendo por sus casas. Un ejemplo es la lista de idealista.com de casas que han rebajado en más de un millón de euros su precio en el último año.
De los 35 inmuebles que recoge la lista, 18 están situados en la provincia de Madrid, cinco en Baleares y cuatro en Barcelona. Sólo siete de ellos son comercializados por los propios dueños particulares, mientras que en las 28 restantes los propietarios prefieren confiar en los servicios de las agencias especializadas.
El inmueble tipo equivale a un chalet de 4,1 millones que ya ha experimentado una rebaja en su precio de 1,4 millones, lo que supondría un descenso medio del 25%. El ranking está encabezado por una vivienda en Madrid por la que sus propietarios piden 6.500.000 euros, 3.810.000 euros menos que hace un año. Vea la lista completa.
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, "el hecho de que el 80% de estas viviendas sean comercializadas por profesionales inmobiliarios, demuestra claramente el papel educador que están realizando las agencias con los propietarios, convenciéndoles de que tienen que aplicar rebajas significativas para adaptarse al nuevo mercado y vender la casa".
Encinar cree que "sin duda, un comprador que se interesase por alguna de estas casas no habría conseguido negociar un precio tan atractivo si hubiera ido directamente a hablar con el propietario".
Rebaja de 3,8 millones de euros en Pozuelo de Alarcón (Madrid)
Se trata de un chalet independiente de 2.500 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 6.800. Su diseño es moderno y está distribuido en diferentes niveles pero conservando una construcción básicamente horizontal.
Dispone de amplios salones, entre los que destaca el principal de 300 metros cuadrado. Cuenta con zona para el servicio, despachos, bodega, piscina climatizada con vestuarios y sauna, pista de padel y un apartamento de invitados con 2 dormitorios, salita, cocina y baño.Todo ello por un precio final y con rebaja incluida de 6,5 millones de euros.
De 8,9 millones a tan sólo 5,5 en Sitges (Barcelona)
Casa de 450 metros cuadrados útiles en primera línea de playa y una parcela de 1.550 metros cuadrados.
Está dividida en tres suites y tres habitaciones dobles con cinco cuartos de baño. Destaca por sus grandes jardines con piscina exterior, aunque también cuenta con otra interior. Dispone de jacuzzi y una zona de gimnasio.
A todo eso hay que añadir más de 2 plazas de garaje, un trastero, una bodega, antena parabólica individual y chimenea.
Descuento de 2,25 millones de euros en Mallorca
La palabra imponente puede que se quede corta para describir esta villa con vistas al mar, situada a sólo cinco minutos del centro de Palma.
La propiedad esta enclavada en un gran jardín. Dispone de una casa separada de 3 dormitorios, un ático, dos apartamentos de invitados, 2 piscinas y una pista de tenis.
La villa cuenta en total de 7 dormitorios, 7 baños, 3 cocinas, 3 áreas de estar, biblioteca, ascensor de cristal, baño turco y un jacuzzi. Como extras, se incluyen las cámaras de vigilancia.
El precio que los propietarios piden por esta casa después de aplicarle la menionada rebaja es de 4,9 miilones de euros.