Así será la nueva torre de pisos de lujo del Barrio Salamanca de Madrid: 135 viviendas y 400 millones de inversión

Nuevo proyecto icónico en pleno Barrio de Salamanca de Madrid. BlackRock y Grupo Lar se han aliado para llevar a cabo un desarrollo residencial de lujo y una residencia de estudiantes en uno de los barrios más exclusivos de la capital. Para ello destinarán una inversión de 400 millones de euros en un proyecto que se materializará en 2027.

Se trata de María de Molina 50, un activo que ambos inversores adquirieron mediante subasta pública con una oferta de 204,7 millones de euros. El pasado mes se formalizó la escritura pública y se espera que el próximo año empiecen las obras de remodelación del inmueble, mientras que la comercialización del mismo empezará en octubre de este año.

El proyecto de conversión de oficina a residencia, que correrá a cargo de Martín de Lucio Arquitectos, y que supondrá una inversión total que rondará los 400 millones de euros dará como resultado un edificio de 20 plantas que contará con 153 viviendas con acceso por la calle Castelló.

Las viviendas destacarán por "sus vistas únicas y exclusivas zonas comunes. Este edificio supondrá un hito de calidad, sostenibilidad y modernidad en el Barrio de Salamanca en Madrid", apuntan los propietarios del activo.

Por otro lado, desarrollarán una residencia de estudiantes con entrada por la calle General Oráa, con una capacidad aproximada de 400 camas, distribuidas en habitaciones individuales y dobles.

"Esta operación es muy relevante para Grupo Lar, supone continuar nuestra apuesta por el residencial de lujo en Madrid, pero, sobre todo, significa nuestra primera operación con BlackRock, socio estratégico para nosotros, con el que nos sentimos muy orgullosos de trabajar. Desde un punto de vista inmobiliario, el activo es una joya por su inmejorable localización y por la calidad del edificio, que, una vez rehabilitado, va a convertirse en el edificio residencial de lujo de referencia en el Barrio de Salamanca y la mejor residencia de estudiantes de Madrid", afirma Miguel Ángel Peña, CEO de Living de Grupo Lar.

"Esta operación pone de manifiesto el compromiso de BlackRock con España y su confianza en las oportunidades que ofrece la región. Esperamos crear valor para nuestros clientes y contribuir a la mejora del entorno construido en el distrito de Salamanca", añadió Adolfo Favieres, responsable de Real Estate para BlackRock en el sur de Europa.

De hecho, el directivo apuntó a principios de año que el fondo tiene sus ojos puestos en el mercado "living". "Es el que más nos gusta, tanto flex living (coliving) como residencias de estudiantes", concretó, apuntando que también están interesados en residecial en venta.

El proyecto en su primera fase será financiado por Banco de Santander. Han actuado como asesores Legales Uría y Perez Llorca. CBRE Project Management, Colliers, Savills, Atlas y JLL también asesoraron en la operación.