Alivio de la deuda hipotecaria en Irlanda y EEUU: crucial pero inexistente

Irlanda y EEUU han experimentado un pronunciado descenso de los precios de la vivienda desde 2006, pero los indicadores sugieren que los precios continuarán bajando. Las dificultades por las que atraviesan los mercados de la vivienda suponen un riesgo de círculo vicioso en el que la gran sobrevaloración de las hipotecas y la caída de los precios de la vivienda provocan el aumento de las tasas de morosidad hipotecaria, reduciendo aún más los precios y provocando nuevos impagos. En ambos países, los gobiernos deben tomar medidas. Observamos que EEUU cuenta con más oportunidades para el alivio de la deuda hipotecaria, mientras que las iniciativas políticas en Irlanda están limitadas por los intereses contrapuestos de los bancos y los hogares.

Por William Oman.