El Ayuntamiento de Sevilla se nutrirá de los números de Registro Único de Alquiler

Con la entrada del Ayuntamiento de Sevilla en el circuito de trasvase de información se da entrada a un nuevo nivel de administración con competencias de control como es un organismo local.

El ayuntamiento de Sevilla ha sido la primera institución en la firma y puesta en marcha del Convenio Marco ofrecido por el Colegio de Registradores a las Comunidades Autónomas y Ayuntamientos para el intercambio de información sobre las licencias municipales del Ayuntamiento por un lado y los Números de Registro único de alquiler concedidos por los Registradores.

Continúa de este modo el trasvase de información en materia de alquiler de corta duración ordenado por el legislador y que comenzó el 2 de enero con la emisión de códigos por los Registradores para que el mercado se pueda adaptar a la fecha de 1 de Julio, a partir de la cual ya no se podrán comercializar inmuebles sin el referido Número de Registro.

El papel de los ayuntamientos con normativa en la materia es fundamental, ya que el alta de los números depende de que se hayan cumplido previamente los requisitos administrativos locales y autonómicos para comprobarse después por el Registrador que, cumplidos los mismos, no existe ningún otro impedimento jurídico para el destino a alquiler de corta duración sobre la finca en cuestión (prohibiciones estatutarias de la comunidad de propietarios, calificación de vivienda de protección oficial o protegida, vivienda sujeta a un procedimiento concursal, etc.).

Además, el recorrido de la comunicación es bidireccional, de tal modo que cuando un Ayuntamiento o Comunidad Autónoma comuniquen al registro la baja del inmueble (por incoación de expediente de disciplina urbanística, por el cese de actividad o por el motivo que sea) se producirá también la baja de Número de registro único de alquiler en el Registro de la propiedad para comunicarse en tiempo real a la Ventanilla única y a su vez por esta a las plataformas de comercialización online de alquileres de corta estancia.

Se construye un sistema de vasos comunicantes de información vertebrando a los Ayuntamientos, Comunidades Autónomas, Ministerio de Vivienda y plataformas online a través de los Números de registro único emitidos por el Registrador de la Propiedad conocedor en profundidad tanto de la normativa Europea, nacional, autonómica y local para la asignación de los números y conjugando los requisitos administrativos con las limitaciones jurídico civiles establecidas sobre las fincas destinadas a la actividad.

Enhorabuena al Ayuntamiento de Sevilla, ciudad capital de Andalucía conectada y consumiendo los números de registro de alquiler.

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Vocal de Medio Ambiente, Consumidores y Usuarios de la Junta del Colegio de Registradores de España