Economía/Empresas.- El fondo holandés Corio adquiere el centro comercial Maremagnum a Crédit Suisse por 122 millones

BARCELONA, 3 (EUROPA PRESS)

El fondo de inversión inmobiliario holandés Corio ha llegado a un acuerdo con Crédit Suisse para la adquisición del centro comercial Maremagnum, situado en el Puerto de Barcelona, por un importe 122 millones de euros, informó hoy Corio en un comunicado.

El centro dispone de 22.000 metros cuadrados de superficie comercial, repartidos en dos edificios. El inmueble principal, de 18.800 metros cuadrados, acoge tiendas minoristas de moda, restaurantes y locales de ocio, repartidos en tres plantas, además de un parking de 850 plazas.

El otro edificio, de 3.200 metros cuadrados, acoge ocho salas de cine gestionadas por Cinesa. El Maremagnun es el único centro comercial de Barcelona que abre todos los días y por él pasan doce millones de personas al año.

Fuentes de Corio explicaron que existe un "significativo potencial para el crecimiento de rentas y la disminución de costes a través de una gestión profesional". Los nuevos propietarios quieren mejorar la oferta comercial y la imagen del complejo.

La compraventa está ahora pendiente de la aprobación por parte de la Autoridad Portuaria de Barcelona (APB), propietaria de los terrenos donde se ubica el centro --en el Port Vell-- y que están cedidos en régimen de concesión administrativa.

Fuentes de la APB explicaron a Europa Press que el proyecto debe aprobarlo el consejo de administración, que analizará si los planes de Corio cumplen las condiciones de la concesión. Ésta expira en 2049, pero es ampliable por un derecho de tanteo a favor del propietario.

ACTIVO NO ESTRATÉGICO PARA CRÉDIT SUISSE.

En 2002, Crédit Suisse puso a la venta Odissea 2000, sociedad gestora del complejo, al considerarlo no estratégico. Corio ha adquirido ahora el 100% de esta compañía a DJL Real Estate Capital Partners (80%), un fondo gestionado por Credit Suisse, y General Property Investment Company (20%), parte del grupo Pacific Investments.

La adquisición tendrá efectos a 1 de julio. Corio ha contado con el asesoramiento de CB Richard Ellis y el despacho de abogados Lovells, mientras que los vendedores han sido aconsejados por Jones Lang Lasalle y Uría y el bufete jurídico Menéndez.

EMBLEMA DE LA BARCELONA OLÍMPICA.

El Maremagnum abrió en 1995, como uno de los exponentes de la transformación de la fachada marítima de Barcelona tras los Juegos Olímpicos y siendo el primer centro comercial a la orilla del mar que se promovió en España.

Inicialmente fue concebido com un destino de ocio, pero a raíz de los incidentes en los locales nocturnos, que culminaron con la muerte del ecuatoriano Wilson Pachecho, sufrió una profunda transformación a partir de 2005. Desde entonces es también un centro familiar de día.

LÍDER EN INVERSIÓN INMOBILIARIA.

Con una cartera de propiedades de 3.900 millones de euros, Corio constituye uno de los mayores fondos de inversión inmobiliarios de Europa centrados en 'retail' y concretamente en centros comerciales. La compañía, de origen holandés, cotiza en el Euronext Amsterdam y el Euronext Paris.

En España, el fondo tiene en su cartera nueve centros comerciales, con una superficie alquilable de aproximadamente 104.100 m2. Actualmente, Corio España trabaja activamente en la renovaciónde Sexta Avenida y las ampliaciones de El Ferial en Parla y La Loma en Jaén.

La compañía opera en cinco países sede: Holanda (que concentra el 50% del total de propiedades), Francia (23%) Italia (13%), España (10%) y Turquía (4%). En total, Corio tiene un porfolio de 4.700 millones y cuenta con más de 4.400 contratos de alquiler a lo largo de sus casi 180 propiedades.