Mañana se sabrá a qué precio rescata el inversor de Banif Inmobiliario

Hoy no sólo se cumplen dos años de la suspensión de reembolsos de Banif Inmobiliario. También se calculará el precio al que los inversores que hace dos años quedaron atrapados en el fondo, rescatan su inversión. El resultado de este cálculo se conocerá previsiblemente mañana.

Hoy se cumplen dos años desde que la gestora del fondo Santander Banif Inmobiliario anunció la suspensión de reembolsos dejando atrapados en este producto a cerca de 50.000 inversores. Una decisión que tomó tras recibir órdenes de rescate por valor del 90 por ciento del patrimonio del fondo, tras anunciar una tasación extraordinaria de sus activos. Pero lo más importante es que al cierre de mercado de hoy se calculará el precio al que muchos de esos inversores recuperarán por fin su dinero.

Lo más previsible es que la gestora anuncie mañana ese precio y lo haga a través de un comunicado a la CNMV. Sin embargo, hasta que se conozca el valor definitivo de las participaciones, una primera aproximación estima que esos inversores rescatarán su capital a un precio un 11,58 por ciento inferior al del día en que solicitaron salir del fondo. Una cifra que será previsiblemente algo mayor si se tiene en cuenta que la gestora ha llevado a cabo durante el mes de febrero tasaciones por valor del 8 por ciento de los activos de su cartera, siendo una amplia mayoría de estos activos del sector residencial.

Si se tiene en cuenta la evolución mensual media de estos dos últimos años (-0,53 por ciento) el valor al que rescaten los inversores será de aproximadamente 1.208 euros, lo que supone un retroceso del 12,10 por ciento con respecto al valor que tenían sus inversiones el 28 de febrero de 2009.

Además, es previsible que la mayoría de inversores lo haga con minusvalía, ya que sólo los que entraran antes del año 2004 habrán obtenido rentabilidades positivas. Otra cosa es haber conseguido ganancias reales o, lo que es lo mismo, superiores al IPC. En ese caso, sólo lo habrá logrado quien entrara en el fondo antes del año 2000.