Economía/Finanzas.- El Banco de España confirma que el Euribor subió en octubre al 3,799%

Los titulares de una hipoteca media de 143.600 euros a 25 años tendrán que hacer frente a una subida anual de 1.287 euros

MADRID, 17 (EUROPA PRESS)

El Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, subió en octubre hasta el 3,799%, con lo que se sitúa en el nivel más alto desde junio de 2002 y supone la decimotercera subida mensual consecutiva y un nuevo encarecimiento de las hipotecas, según confirmó hoy el Banco de España.

En concreto, el Euribor subió 0,084 puntos respecto al 3,715% registrado en septiembre y 1,385 puntos en relación al 2,414% en que se situó en octubre de 2005, lo que se traducirá en una subida de las cuotas de los créditos hipotecarios que se revisen anualmente con la nueva tasa en los próximos días.

En concreto, en una hipoteca media, que según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) se situaba en 143.604 euros, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor, la cuota mensual pasaría de los 674,58 euros que tenía que pagar en octubre de 2005 a unos 781,90 euros, lo que supone un incremento mensual de 107,32 euros en las cuotas y una subida anual de 1.287,84 euros.

Sin embargo, el Euribor ha ralentizado su crecimiento interanual, de modo que las hipotecas que se revisen según el indicador de octubre se encarecerán menos que las que se tuvieron que actualizar en septiembre y agosto.

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) calcula que el porcentaje total de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda que se verá afectado en la revisión por el incremento interanual del Euribor será del 3,2% aproximadamente, y el que se modificará con el valor de la variación inter-semestral será del 3%.

Así pues, en conjunto, la variación del Euribor afectará en su momento, aproximadamente, al 6,2% de la cartera viva de préstamos hipotecarios.

La AHE calcula que el impacto en la cuota de amortización por cada 1.000 euros de capital puede oscilar entre 0,27 y 0,80 euros, en función del plazo y la cadencia de revisión contratados.

MAXIMO DESDE JUNIO DE 2002.

El Euribor alcanza así el mayor nivel en cuatro años --desde junio de 2002, cuando se encontraba en el 3,869%--, y es previsible que siga su escalada ascendente en los últimos meses del año, incluso algunas firmas de análisis prevén que cierre el año cerca del 4%.

De hecho el Euribor superó por primera vez en octubre la barrera psicológica del 3,8% ante los comentarios de varios miembros del Banco Central Europeo (BCE) sobre la necesidad de que sigan subiendo los tipos de interés en la eurozona en el caso de que el crecimiento económico se siga manteniendo firme.

En las últimas sesiones, en su cotización diaria, el barómetro interbancario e hipotecario ha seguido subiendo, con un máximo del 3,884% alcanzado este jueves.

Los datos correspondientes al mes de octubre muestran también un ascenso mensual de 0,082 puntos, hasta el 3,791%, del Mibor, el tipo interbancario a un año que servía de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones realizadas con anterioridad al 1 de enero de 2000. Por contra, el tipo activo de referencia de las cajas de ahorro se mantuvo en el 5,250%.

Por su parte, el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre del conjunto de las entidades de crédito se situó en el 4,562 desde el 4,451% de septiembre. En el caso de los bancos se situó en el 4,521% frente al 4,377% de septiembre, mientras que el de las cajas subió al 4,598% desde el 4,515% de septiembre.

Estos índices de referencia para el mercado hipotecario son válidos a partir de su publicación en el BOE, lo que normalmente se produce unos días después de su difusión por el Banco de España.

El Euribor es calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades de la zona euro y consiste en el tipo de interés medio de contado para las operaciones de depósito de euros a plazo.