El precio de la vivienda cae un 1,4% en Santander en el primer semestre y se sitúa en 2.453 euros el metro cuadrado

SANTANDER (SAN.MC)MADRID, 2 (EUROPA PRESS)

El precio de la vivienda nueva en Santander se situó al finalizar el mes de junio en 2.453 euros por METRO (MEO.XE)cuadrado, lo que supone un descenso del 1,4 por ciento con respecto a diciembre de 2007, cuando el precio alcanzaba los 2.489 euros, según datos difundidos hoy por Sociedad de Tasación (ST) y recogidos por Europa Press.

La caída de precios en Santander fue más acusada que en otras capitales de provincia, ya que el descenso medio fue del 1,2 por ciento y el precio medio del metro cuadrado se situó en 2.871 euros en las capitales de provincia españolas.

En Torrelavega, por su parte, la vivienda nueva cerró junio con un precio de 1.921 euros por metro cuadrado y, al contrario de lo que ocurre en la media nacional, los precios aumentaron.

Así, según los datos de Sociedad de Tasación, en las ciudades de entre 50.000 y 100.000 habitantes --grupo en el que se incluye la capital del Besaya--, los precios cayeron un 1%, mientras en Torrelavega subieron un 0,9 por ciento.

En lo que va de año, el precio medio de la vivienda nueva subió en once capitales de provincia, ha descendido en 35 y no ha sufrido variación en cuatro de ellas. Por otro lado, en ninguna de las capitales los precios medios aumentaron por encima del IPC del mismo periodo (2,2%) y en las once capitales que experimentaron crecimiento, éste fue inferior al 1%.

Las capitales de provincia con precios unitarios más altos fueron Barcelona (4,527 euros por metro cuadrado), San Sebastián (4.035 euros por metro cuadrado) y Madrid (3.916 euros por metro cuadrado), con caídas respecto al primer semestre del 0,4%, 0,6% y 1,4%.

Por el contrario, las capitales más baratas fueron Pontevedra (1.484 euros por metro cuadrado), Badajoz (1.525 euros por metro cuadrado) y Lugo (1.547 euros por metro cuadrado).

LOS PRECIOS SIGUEN MODERÁNDOSE.

Según Sociedad de Tasación, "es probable que los precios continúen este año con la tendencia a la moderación, incluso descenso en algunos casos". "La magnitud de dicho descenso vendrá determinada por la presión financiera sobre los promotores y por el nivel de endurecimiento de los requerimientos crediticios a las familias para la adquisición de una vivienda", añade el informe.

Asimismo, apunta que el mercado inmobiliario de la vivienda presenta síntomas de una "importante desaceleración" de la actividad productiva derivada de la reducción de los volúmenes de ventas. "Estos procesos son más acusados en las zonas turísticas y en las áreas periféricas de las ciudades medianas", añade.

En este sentido, precisa que "la demanda presenta en general un nivel de ralentización considerable" debido a los altos precios alcanzados y de las importantes dificultades de financiación tanto en la actividad de promoción como en la de la compra.

Con todo, Sociedad de Tasación prevé que el importante nivel de oferta existente de vivienda libre en bloque se vaya absorbiendo en los próximos meses. "El ritmo de disminución del 'stock' dependerá en parte de la ralentización de la actividad productiva de nuevas viviendas y siempre que ésta no supere el volumen de compras por parte de la demanda", añade en este sentido.