El 88% de los espanoles cree que la banca ha endurecido las condiciones de las hipotecas
El 88% de los españoles considera que las entidades financieras han endurecido las condiciones para poder contratar una hipoteca, según la última encuesta online publicada este miércoles por el portal inmobiliario Pisos.com.
Convertirse en un hipotecado más parece ahora más complicado que hace unos años, cuando bancos y cajas eran más permisivos.
La mayoría de los encuestados asegura que los requisitos exigidos por los bancos son inalcanzables. No obstante, un 1% de los entrevistados piensa que se están concediendo hipotecas al mismo ritmo que siempre. Asimismo, existe un 5% que opina que actualmente hay mejores ofertas hipotecarias que antes.
En cuanto a la entidad elegida para contratar una hipoteca, el banco o caja de ahorros de siempre suele ser la primera y, a veces, la única opción de los clientes. En concreto, el 32% de los encuestados solamente consultó con su sucursal de confianza para formalizar su préstamo, mientras que un 20% visitó varias entidades, pero finalmente acabó decantándose por la oferta de su banco o caja habitual.
Sin renegociaciones
Por otra parte, casi un 44% afirma que nunca ha necesitado renegociar los requisitos iniciales de su préstamo para conseguir mejores condiciones, mientras que algo más del 35% revela que lo intentó pero no pudo alcanzar el acuerdo.
Sólo un 10% afirma haber conseguido una reducción en el diferencial, mientras que otros lograron eliminar las comisiones o retrasar un par de meses el pago de la letra.
Si el diálogo con la sucursal actual no convence, la subrogación o cambio de banco es otra opción. Un 47% de los encuestados afirma haberlo intentado sin éxito, mientras que un 36% confiesa que no piensa hacerlo porque el trato que obtiene a día de hoy es excelente.
De los que sí se subrogaron, un 13% se manifiesta a favor de esta fórmula, declarando que ha ganado con el cambio, pero un 4% se arrepiente de haber trasladado su préstamo.
Múltiples exigencias
Por otro lado, la concesión de la hipoteca suele llevar unida la contratación de una serie de productos y servicios. La encuesta de Pisos.com revela que en un 88% de los casos el seguro de hogar es el requerimiento más común. Le siguen el seguro de vida, necesario en el 68% de los préstamos; la domiciliación de la nómina (67%) y las tarjetas de crédito (49%).
Menos habitual resulta la obligación de suscribir un plan de pensiones (21%) o un seguro de impago (12%). Los entrevistados también revelan que sus bancos les exigieron firmar cláusulas de suelo y techo, así como domiciliar el pago de los recibos de los suministros.