El mercado de inversión en oficinas de Madrid crece el 55%

Madrid, 29 oct (EFECOM).- El mercado de inversión en oficinas de Madrid superó los 1.730 millones de euros en los nueve primeros meses del año, lo que supone un incremento del 55 por ciento respecto al mismo periodo de 2005, según datos de la consultora Cushman & Wakefield.

En cuanto al mercado de alquiler, el mercado absorbió cerca de 500.000 metros cuadrados entre los meses de enero y septiembre, lo que hace prever que en el conjunto del año se alcanzarán los 650.000 metros cuadrados, por encima de la media de los últimos ejercicios, según la consultora.

Cushman & Wakefield apunta que en esta estimación no se incluyen los aproximadamente 60.000 metros cuadrados que ocupará Telefónica en su nueva sede, ubicada en Las Tablas, antes de que finalice el año.

En el tercer trimestre del año, el mercado absorbió 168.000 metros cuadrados de oficinas en alquiler, con un alza interanual del 1,8 por ciento.

La consultora advierte de la disminución de la oferta de edificios exclusivos de oficinas en Madrid, con una tasa de desocupación que ha pasado en un año del 8 al 5,9 por ciento.

Así, las rentas continuaron presionadas al alza, con unos precios en las mejores zonas de en torno a 31 euros por metro cuadrado y mes, frente a los 28,5 euros de hace un año.

En lo que queda de año apenas saldrán al mercado unos 60.000 metros cuadrados en unos pocos edificios de oficinas; al igual que en 2007, e incluso 2008, la mayor parte de ellos estarán localizados en el término municipal de Madrid. EFECOM

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