Contratación de oficinas en alquiler en Madrid continúa al alza

Madrid, 24 oct (EFECOM).- El volumen de contratación de oficinas en alquiler en Madrid alcanzó en los nueve primeros meses del año los 595.000 metros cuadrados, lo que, según la consultora Jones Lang Lasalle, indica que el ejercicio 2006 será el mejor de los últimos seis años.

Las estadísticas de Jones Lang Lasalle apuntan que la contratación de oficinas en la capital ascendió entre los meses de julio y septiembre a 170.000 metros cuadrados, con una caída del 8 por ciento en comparación con el segundo trimestre de 2005.

No obstante, la consultora asegura que esta caída no refleja una desaceleración del mercado, puesto que en el último trimestre del año se materializarán previsiblemente varias operaciones de gran volumen.

Jones Lang Lasalle calcula que la oferta en el mercado madrileño de oficinas en alquiler descendió entre los meses de julio y septiembre el 4 por ciento, frente al segundo trimestre de 2005.

Como consecuencia de ello, la periferia cercana a la capital ha cobrado protagonismo en los últimos meses, y acapara casi el 35 por ciento de la contratación del tercer trimestre.

La consultora asegura que comienza a ser "difícil" localizar en la capital oferta de calidad y con buenas dotaciones de transporte público, de manera que la alternativa se encuentra en edificios a estrenar en zonas periféricas, que hasta ahora estaban menos demandadas.

Para el año próximo, la consultora prevé un incremento de la oferta de nueva construcción, lo que rompería la tendencia de los últimos años.

Por su parte, la demanda "sigue siendo importante", aunque en el tercer trimestre no ha crecido tanto como en los meses anteriores, apunta la firma de consultoría inmobiliaria. EFECOM

gv/txr