El inmobiliario atrae capital: TH Real Estate capta 422 millones más para su fondo europeo

La liquidez para invertir en el sector inmobiliario sigue al alza. La última muestra es la captación adicional de 422 millones que ha logrado TH Real Estate para su vehículo European Cities Fund.

Con esta inyección por parte de cinco inversores internacionales, el fondo europeo de capital variable, core y diversificado cuenta ahora con inversores de Alemania, Austria, Países Bajos, Italia, Irlanda, Estados Unidos y Australia.

Hasta la fecha, el fondo ha logrado captar un capital de aproximadamente 1.000 millones de euros y desde que se lanzó en marzo de 2016, el fondo ha consolidado una cartera inicial de activos de alta calidad por valor de 940 millones de euros, y próximamente cerrará otras dos operaciones.

Esta cartera ofrece a los inversores acceso directo a 1.600 millones de euros en activos inmobiliarios en las ciudades europeas más dinámicas y resistentes. Esta última captación de capital supone otros 550 millones de euros en capacidad de inversión total para adquirir otros activos en los sectores retail, industrial y de oficinas.

Las posiciones actuales en el fondo incluyen el exclusivo centro comercial Kamppi, en Helsinki, que tiene una superficie de 36.600 metros cuadrados; el centro comercial Xanadú (junto con Intu), situado en Madrid; el Omni Centre de Edimburgo, un proyecto de uso mixto situado junto al complejo St James; y el forward funding de The Cube, un edificio de oficinas prime en Berlín con una superficie de 18.500 metros cuadrados ubicado en un emplazamiento privilegiado, frente al parlamento alemán. Próximamente, se cerrarán otras inversiones en activos de oficinas.

Andrew Rich, gestor del European Cities Fund, explica que "esta captación de capital es una clara muestra de la confianza de los inversores tanto en la estrategia del fondo, orientada a las ciudades, como en nuestra capacidad para invertir con éxito el capital y aprovechar nuestra extensa red local en Europa".

El directivo indica que su enfoque, "basado en el análisis y que destaca por hacer hincapié en las tendencias demográficas y estructurales a largo plazo, resulta idóneo para los inversores, ya que va más allá de los ciclos a corto plazo con el fin de generar rentas y crecimiento a largo plazo. Con cerca de 300 personas en ocho oficinas en Europa y gracias a la presencia local de nuestros equipos y a las relaciones de largo recorrido entabladas con profesionales destacados del sector, tenemos un acceso sin precedentes a las mejores operaciones, lo que nos ayuda a hacernos con activos de alta calidad en toda Europa". .