Rayet traspasa suelos valorados en 30 millones a Quabit a cambio de acciones

Nuevo movimiento y paso al frente de Quabit, que supera ya los objetivos de promoción de 4.090 viviendas fijados en su plan de negocio hasta 2021. Su principal accionista, el grupo Rayet, ha cedido a la inmobiliaria una cartera de suelos, compuesta por sus activos con mayor potencial y valorada en 30,14 millones de euros, a cambio de acciones de Quabit. Con esta operación, Rayet, propiedad de Félix Abánades, se reforzará como el mayor socio de la inmobiliaria alcanzando hasta el 29,5 % del capital.

Concretamente, su participación podrá moverse entre el 27,5 y el 29,5 %. La cifra exacta dependerá del cierre de otras dos operaciones de compra de suelo con las que otros inversores entrarán en el capital de Quabit.

Los activos que ha traspasado Rayet se componen de suelo residenciales finalistas en el Corredor del Henares (Madrid) con una edificabilidad de 131.000 metros cuadrados para construir 1.053 viviendas.

Según ha explicado la inmobiliaria "la valoración de los terrenos se ha efectuado en base a la menor de las facilitadas por dos expertos externos y deberá ser ratificada por el experto independiente designado por el Registro Mercantil en el contexto de la ampliación de capital antes mencionada".

En estos momentos Quabit está ultimando la convocatoria en fechas próximas de una Junta General de Accionistas Extraordinaria en la que se sometan a la aprobación de los accionistas las ampliaciones de capital relacionadas con todas las últimas adquisiciones de suelo.

La operación con Rayet es la tercera que realiza Quabit en este mes, tras las últimas adquisiciones realizadas en la Costa del Sol y en Baleares para levantar 1.400 viviendas. A diferencia de estas operaciones previas, en esta ocasión sólo el 30 % de compra se financiará con la línea de crédito de Avenue Capital y el 70 % restante se abonará con acciones de la compañía a través de una ampliación de capital no dineraria a 2 euros por acción.

Hasta la fecha y desde que arrancó el año, la promotora ha cerrado operaciones en Madrid, Corredor del Henares, Málaga y Baleares por valor de 145 millones de euros, con una edificabilidad de 453.000 metros cuadrados para desarrollar más de 3.500 viviendas.

Con todo, sumando a esta cifra las 1.226 viviendas a desarrollar en activos en cartera, Quabit tiene ya en cartera suelo residencial para desarrollar más de 4.700 viviendas, superando así su objetivo de promoción hasta 2021 (4.090 viviendas).