La Junta de Compensación de Valdebebas propone reducir el centro comercial para cumplir con la sentencia del Supremo

El Tribunal Supremo ha ratificado la nulidad del Plan Especial que aprobó en octubre de 2014 el Ayuntamiento de Madrid y que preveía la construcción de 1.200 viviendas en Valdebebas, en la zona conocida como la Pastilla Comercial, ya que inicialmente en esas parcelas se proyectó un gran de centro comercial de casi 200.000 metros cuadrados.

De este modo Supermo ratifica la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) que ya anuló este Plan Especial y rechaza los recursos interpuestos por el Ayuntamiento de Madrid y por la Junta de Compensación Parque de Valdebebas. 

Esta sentencia no ha supuesto una sorpresa a las partes implicadas, como son las promotoras Priconsa y Premier, así como a la Junta de Compensación o a la cooperativa Valdecam y al colegio privado Joyfe. De hecho, todos ellos han estado trabajando con el Ayuntamiento para diseñar una Modificación Puntual del plan, que contempla un recorte de la edificabilidad residencial en beneficio de los usos terciarios y dotacionales. 

De hecho, la propia alcaldesa, Manuela Carmena, anunció a los implicados que el Consistorio arrancará en breve los trámites para la redacción del documento de la Modificación Puntual, tal y como adelantó este medio.

En esta línea se ha manifestado la Junta de Compensación de Valdebebas, que "entiende que la sentencia del Tribunal Supremo no introduce cambios sobre la ya conocida sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid".

La Junta de Compensación de Valdebebas quiere subrayar que !no entra dentro de sus competencias ni responsabilidades decidir si se inicia o no el trámite de Modificación Puntual, ya que es única y exclusivamente competencia del Ayuntamiento". Sin embargo, muestra su máxima colaboración, dentro de su ámbito de responsabilidad y funciones, para buscar una solución rápida y con seguridad jurídica para la ordenación del ámbito geográfico a que afecta el Plan Especial cuya anulación ha confirmado el Supremo.

Propuesta de la Junta de Compensación

La Junta de Compensación Valdebebas debatirá en Asamblea General esta semana una posible solución, que permita el incremento dotacional que sugiere la sentencia, aunque esa solución vaya en detrimento del interés de la Junta de Compensación, como uno de los propietarios afectados por la anulación.

Por ello, y con el objetivo de proteger la actual situación patrimonial de todos los propietarios afectados, planteará a la Asamblea la reducción de la superficie destinada a centro comercial para poder hacer posible el incremento dotacional exigido.

Esta solución, de aprobarse por los propietarios de suelo de Valdebebas, podría ser considerada por el Ayuntamiento de Madrid para el trabajo de motivación (memorias y documentos de trabajo desarrollados por los servicios técnicos municipales), que formaría parte del trámite de Modificación Puntual.