Vuelve la incertidumbre a Valdebebas: el TSJM anula licencias de primera ocupación

La incertidumbre sobrevuela de nuevo en Valdebebas después de que el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) haya declarado la nulidad de tres Licencias de Primera Ocupación (LPO) que afectan a viviendas ya habitadas.

La sentencias fundamentan que estas licencias se otorgaron sin que el ámbito esté urbanizado en su totalidad, por lo que se infringe el artículo 20.3 de la Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid. El problema real es que este es el caso de todas las LPO que ha dado hasta ahora el Consistorio madrileño en Valdebebas, donde antes del mes de junio se finalizarán además otras 600 viviendas que van a necesitar la licencia.

Desde el sector explican que en la misma ley hay un artículo contradictorio, que deja abierta la posibilidad de urbanizar y recepcionar un ámbito por fases. "Así es como se ha hecho Valdebebas y otros muchos desarrollos", indican.

Para ganar tiempo, la Junta de Compensación de Valdebebas recurrirá en casación las sentencias ante el Tribunal Supremo. "Este proceso puede extenderse más de un año y medio, por lo que es posible que cuando se pronuncie la urbanización del ámbito, que actualmente está casi al 90 por ciento, ya esté finalizada", aseguran fuentes del sector a elEconomista.

Por su parte, la Junta de Compensación aclara que estas sentencias "hacen referencia al principio de proporcionalidad, por lo que entendemos no deben tener efecto alguno en la práctica sobre las LPO ya concedidas".

Al no tratarse de sentencias en firme, el Ayuntamiento de Madrid, que es el único con competencia para dar las licencias, puede seguir otorgándolas si así lo decide.

Las mismas fuentes explican que varias promotoras con intereses en Valdebebas se han reunido ya con el Ayuntamiento de Madrid, que les asegura que no va a bloquear la concesión de estas licencias, una situación que de darse podría impactar notablemente en las ventas de viviendas en la zona. En este sentido, la Junta de Compensación aseguró en una nota que les consta que el Consistorio "está ya trabajando en la búsqueda de soluciones prácticas, sólidas y rápidas que aporten seguridad jurídica en la tramitación y otorgamiento de las futuras LPO".