Un estudio desvela un fuerte aumento de la inversión en centros comerciales

Según el informe, el volumen de operaciones y su montante hasta agosto duplica las cifras obtenidas durante el conjunto del ejercicio 2013.

"A diferencia de la inversión en el resto de activos, con predominio del capital extranjero, los fondos invertidos en centros comerciales en 2014 se han repartido a partes iguales entre los de origen nacional y foráneo, en buena parte como consecuencia de la actividad de las SOCIMIS", señaló la división inmobiliaria de BNP.

Añadió que entre los fondos internacionales más activos destacan los procedentes de Norteamérica, Países Bajos y Reino Unido.

El estudio explica que los centros comerciales han concentrado el 91 por cidento de la inversión en "retail" en España, sector inmobiliario que ha concentrado el 35 por ciento de la inversión no residencial en España en los primeros ocho meses del año.

Madrid ha sido la ciudad más atractiva para los inversores concentrando siete operaciones por valor de 392 millones de euros.

El estudio también desvela que la reactivación del mercado se empieza a notar en las rentabilidades en los mejores centros comerciales de Madrid y Barcelona, que han empezado a caer después de dos años de estancamiento. Las rentabilidades mínimas han pasado al 6,2 por ciento desde el 6,4 por ciento de 2013.

"Aunque el movimiento no es vertiginoso y aún dista de los mínimos de 2007, la tendencia no volverá a ser positiva en los próximos años", dijo Javier García-Renedo, senior advisor de Centros Comerciales de BNP Paribas Real Estate España. "El año 2014 podría cerrarse con nuevas reducciones si se mantiene el interés inversor y se incrementan la afluencia y las ventas, como se prevé para los ejercicios 2015 y 2016".