La Sareb reclama a Linde que amplíe los plazos para retasar sus activos

El banco malo o Sareb presentó la semana pasada las alegaciones al borrador de la circular sobre la normativa de provisiones publicada por el Banco de España. El texto obliga a la compañía a tener que retasar en el plazo de tres años toda su cartera de préstamos e inmuebles y a tener que realizar provisiones para cubrir posibles pérdidas, además de dotar al 100 por ciento todos los créditos sin garantía con retrasos de pago superiores a los 18 meses.

Este proyecto, de aprobarse, llevará a la Sareb a un situación de volatilidad y pérdidas, al menos en los próximos ejercicios.

La compañía, en sus peticiones, es consciente de que el organismo que gobierna Luis María Linde no dará marcha atrás en su intención de que revalúe su cartera de 50.000 millones y se vea obligada a llevar a cabo provisiones, por lo que el reclamo central es una flexibilización en los plazos para que la carga sea menor, según fuentes conocedoras de la situación.

La Sareb sostiene que no tiene sentido que se le aplique la misma o parecida normativa que a un banco, ya que no lo es, y que los activos y el precio de los mismos se fijó por decreto ley, en el marco del rescate europeo al sector financiero. Además, inciden en que tiene una existencia de apenas año y medio y que, por tanto, no es necesaria una retasación de su cartera.

La firma que preside Belén Romana, asimismo, se opone al cambio de criterio sobre la valoración de los pisos y de los créditos. El traspaso de éstos se hizo en masa por categoría, mientras que ahora el Banco de España quiere que se haga por cada unidad. Esta modificación implicaría no sólo un esfuerzo de trabajo sustancial, sino que supondría un coste astronómico, según explican las mismas fuentes.

El borrador de la circular estipula que en 2014 tendrá que haber tasado el 30 por ciento de sus activos; en 2015, el 60 por ciento; y en 2016, la totalidad.

En la Sareb confían en que el organismo que gobierna Linde atienda a sus súplicas y suavice el texto. De hecho, el borrador inicial era más exigente con los plazos y las dotaciones. Según el documento hecho público, las provisiones tendrán en cuenta no sólo las minusvalías, sino que también reconoce las plusvalías.

Una de las pocas salidas que tendría la Sareb para afrontar a la normativa sería acelerar las ventas con fuertes rebajas de precios, lo cual no es compatible con su gestión.

Venta de suelo

La presidenta de la Sareb, Belén Romana, ha anunciado hoy la venta de la primera cartera de suelo de la entidad, por un valor de 80 millones de euros. Además, ha avanzado que hasta abril ha vendido 5.000 inmuebles a través del canal minorista.

Romana, que ha hecho este anuncio durante su participación en el Fórum de Nueva Economía, ha destacado la importancia de esta venta, la primera de estas características que realiza la entidad, ya que demuestra que el suelo empieza a recibir "las vibraciones positivas" que le aporta la mejora del mercado de la vivienda.