"Un giro de 180 grados": Tinsa espera un 60% más de inversión en ladrillo en 2014
- Gracias a la entrada en España de inversores internacionales
La situación está cambiando "a pasos agigantados". El barómetro elaborado por Tinsa prevé un aumento del 60% en la inversión en el mercado inmobiliario en 2014, hasta alcanzar los 4.000 millones de euros. Esta nueva entrada de dinero estará dominada por capital extranjero, pero necesitará en muchos casos un socio local, por lo que el inversor nacional no desaparecerá del panorama y podría seguir jugando un papel importante.
Tinsa asegura que este año el panorama inmobiliario ha dado "casi un giro de 180 grados" con la entrada masiva de estos jugadores internacionales y destaca especialmente el interés de los inversores por el mercado de oficinas y retail, según la nueva edición del barómetro IPD-Tinsa.
Por tipología, indica que los mayores protagonistas en 2014 serán los "fondos oportunistas", aunque le siguen los de orientación core, que han aparecido con fuerza atraídos por las expectativas de recuperación. España ya es el tercer país más atractivo de la UE para la inversión inmobiliaria.
Sector residencial
La peor parte se la lleva todavía el sector residencial. En su informe, Tinsa indica que se percibe como un sector con elevado potencial pero que ofrece dificultades en la gestión y bajos niveles de rentabilidad.
En este punto, subraya que por primera vez desde que se publicó el barómetro en 2012, la falta de financiación ha dejado de ser el principal freno a la inversión, ya que empieza a fluir lentamente, y han ido ganando relevancia otros factores como las diferencias de expectativas entre compradores y vendedores o la escasez de producto.
Asimismo, los expertos consultados señalan que el cambio de ciclo en los mercados españoles de inmuebles de uso terciario podrá iniciar su estabilización a lo largo de 2014 y 2015.
En otro informe publicado ayer, Sociedad de Tasación aseguraba que pese a la quinta mejora consecutiva en la venta de inmuebles, aún es pronto para augurar una recuperación apreciable del sector a corto plazo.
La firma también se refería al papel de los inversores extranjeros, que están consolidando su presencia y, en cierta mediada y han "facilitado la absorción de una parte del stock existente".