S&P pone bajo vigilancia negativa la calificación de Gecina
(corrige el título y los dos primeros párrafos de la noticia transmitida con clave ET5401). La información queda como sigue:
FRANCIA-ESPAÑA-INMOBILIARIA
S&P pone bajo vigilancia negativa la calificación de Gecina
París, 28 jul (EFECOM).- La agencia internacional de evaluación del riesgo Standard and Poor's (S&P) puso hoy bajo vigilancia negativa su calificación de la inmobiliaria francesa Gecina (filial de la española Metrovacesa) por el anuncio de que ésta pretende sacar a bolsa sus activos residenciales.
S&P indicó en un comunicado que ha puesto bajo vigilancia con implicaciones negativas la calificación de Gecina "BBB-" para el largo plazo y "A-3" para el corto plazo.
El analista de la agencia Xavier Buffon explicó que esa decisión responde a "nuestra preocupación por que este proyecto (de crear una filial) pueda debilitar el perfil de riesgo de negocios de Gecina, dado que los bienes residenciales son menos cíclicos que las oficinas y contribuyen a una estabilidad significativa de flujos".
Además, lo justificó también por la estrategia de la inmobiliaria francesa y de su casa matriz Metrovacesa.
S&P manifestó su voluntad de reunirse con la dirección de Gecina "para resolver el estatuto de vigilancia", y avanzó que examinarán la reorientación de la estrategia de la empresa desde que fue comprada por Metrovacesa, y el "perfil financiero agresivo" de ésta.
También aludió a las operaciones pendientes sobre el capital de la compañía española, que podrían traducirse en que uno de sus grandes accionistas se encuentre en situación de fuerte endeudamiento.
El proyecto que estudia Gecina es constituir una nueva empresa que reuniría los activos residenciales y cotizaría en bolsa antes de finales de año, de forma que podría beneficiarse del régimen fiscal francés para las compañías inmobiliarias patrimonialistas que reparten más del 80% de sus beneficios en dividendos (SIIC).
Dicha compañía saldría a bolsa mediante una oferta pública de Venta por la que Gecina vendería una parte de sus acciones "aunque siempre manteniendo el control de la compañía", precisó Metrovacesa.
Se había barajado una cesión al mercado del 30-40%, de forma que Gecina se mantuviera mayoritaria, y la nueva empresa dispondría en total de más de 1,25 millones de metros cuadrados en bienes residenciales en París y sus alrededores. EFECOM
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