El Corte Inglés planea ampliar su centro de plaza Cataluña en Barcelona

Barcelona, 24 jun (EFECOM).- El Corte Inglés planea ampliar su centro de plaza de Cataluña en Barcelona con dos edificios anexos en la calle Fontanella, lo que le permitiría disponer de 5.000 metros cuadrados más de exposición al público, según han informado a Efe fuentes del sector inmobiliario.

Para ello El Corte Inglés mantiene negociaciones con Caixa Catalunya para la compra de un edificio contiguo en la calle Fontanella 5-7, que se uniría a otro edificio que el grupo adquirió hace tres años al Banco Sabadell, en Fontanella, 9.

Antes de las últimas elecciones municipales, El Corte Inglés ya presentó una pregunta técnica al Ayuntamiento de Barcelona sobre el volumen de edificabilidad que le permitirían en la manzana en caso de llevarse a cabo una ampliación, pregunta a la que el consistorio todavía no ha respondido.

El edifico contiguo a El Corte Inglés en la calle Fontanella, el número 5-7, pertenece a Caixa Catalunya y en él se encuentra situada la primera oficina que abrió esta caja en Barcelona y de hecho fue la primera sede de la entidad, si bien ahora aloja oficinas de filiales como Factorcat o Caixa Catalunya Gestió en las plantas superiores.

Por tanto, se trata de un edificio emblemático para la caja, lo que está dificultando el cierre de la operación por las pretensiones de precio y ha enfriado el interés del gigante del comercio español, según fuentes conocedoras de estos contactos.

Portavoces de El Corte Inglés han declinado hacer declaraciones, pero las mismas fuentes inmobiliarias han explicado que ahora se inicia el momento más propicio para la futura ampliación, puesto que ya se ha aprobado el nuevo Plan Territorial Sectorial de Equipamientos Comerciales (PTSEC) 2006-2009.

Esta normativa de la Generalitat permite ampliar grandes superficies hasta en 5.000 metros cuadrados de superficie comercial neta, si han pasado más de ocho años desde la inauguración del establecimiento o la última reforma, lo que supondría un incremento de entre 8.000 y 10.000 metros cuadrados de superficie bruta.

El siguiente edificio, junto al de Caixa Catalunya, es el número 9, y ya es propiedad de El Corte Inglés desde hace tres años cuando lo compró al Banco Sabadell, que lo vendió al grupo que preside Isidoro Álvarez dentro del paquete de inmuebles no estratégicos provenientes del recién adquirido Banco Atlántico.

En ese momento El Corte Inglés pagó al Banco Sabadell 17 millones de euros por comprar un edificio de 4.500 metros cuadrados que ha permanecido cerrado hasta ahora, tal y como explican fuentes inmobiliarias que asesoraron esta transacción.

El plan de expansión de El Corte Inglés en esta zona estratégica de Barcelona tiene como objetivo ampliar los espacios comerciales de plantas inferiores, sobre todo la zona de supermercado y también el rincón del 'gourmet', según las fuentes consultadas.

El Corte Inglés de plaza Cataluña, con unos 40.000 metros cuadrados de superficie de venta, es el tercer centro en superficie comercial después de El Corte Inglés de Castellana y de Diagonal de Barcelona, fue inaugurado en 1962 y se encuentra entre los cinco primeros en volumen de facturación de toda España.

De hecho, este modelo de ampliación basado en adquirir edificios anexos en esta manzana ya lo aplicó El Corte Inglés en 1991, cuando compró a la familia Bernat, entonces propietarios de Chupa Chups, el edificio de 4.000 metros cuadrados que hacía esquina entre plaza Cataluña y Fontanella por 2.000 millones de pesetas de la época y que permitió la última gran ampliación de este centro comercial.

La situación estratégica de este complejo en pleno corazón de Barcelona le convierte en lugar de paso de miles de turistas cada día.

La primera cadena de distribución española tiene en total 84 establecimientos en España y Portugal, entre Hipercor y El Corte Inglés. EFECOM.-

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