Bancos y cajas acumulan activos inmobiliarios por 25.400 millones de euros

Los activos inmobiliarios que los bancos y cajas españolas tiene en cartera crecen mes a mes. De hecho, en septiembre de 2009 ascendían a 25.400 millones, una exposición al ladrillo que aumentará "la presión sobre el sector financiero español", según indica Barclays. Gómez-Navarro: la banca no cobrará el 30% de su deuda inmobiliaria.

En su análisis, Barclays pone de manifiesto "la elevada exposición" al sector inmobiliario que soportan las entidades en España, que asumen inmuebles como pago de deudas.

Rápido crecimiento

En este punto, considera que las cajas son las que están más expuestas, a tenor del crecimiento exponencial que han experimentado este tipo de activos en sus carteras en los últimos doce meses.

En concreto, según los datos que maneja esta entidad, en septiembre de 2009 las cajas contaban con activos inmobiliarios en balance por valor de 12.000 millones de euros, lo que supone un incremento del 500% con respecto a los 2.000 millones registrados en el mismo mes del año anterior.

Por su parte, los bancos acumularon activos por valor de 13.400 millones de euros, frente a los 6.500 millones de euros que se anotaron en septiembre de 2008.

Seguirán los impagos de promotores

Barclays pronostica además que los concursos de acreedores en el sector promotor se seguirán produciendo "por un tiempo". "Pronosticamos que esta evolución continuará y siga aumentando la presión sobre el sector financiero español a medida que los promotores inmobiliarios busquen descargar sus activos en bancos y cajas", dice el informe, que sostiene esta hipótesis en la creciente morosidad de los promotores.

La tasa de impago de los promotores se elevó al 8,72% en el tercer trimestre del año anterior, desde el 8,17% del trimestre anterior, y del 7,82% correspondiente al primer trimestre del año pasado, argumenta Barclays.

En este sentido, alega que la debilidad del mercado inmobiliario en España -donde las quiebras de promotoras no dejan de crecer desde el primer semestre de 2007, cuando se contabilizaron 31, frente a las 323 registradas en el segundo semestre de 2009- apuntan a que bancos y cajas continuarán engrosando sus activos inmobiliarios.