CB Richard Ellis prevé un alza de los precios de vivienda para 2007 del 5,5%

Madrid, 17 ene (EFECOM).- Los pisos nuevos se encarecerán en España el próximo año una media del 5,5 por ciento, lo que supone una continuación de la tendencia de desaceleración del mercado, según un estudio elaborado por la consultora CB Richard Ellis.

Esta previsión es cinco puntos inferior a la tasa de crecimiento registrada en septiembre de 2006, que fue del 10,5 por ciento, según los datos de la propia consultora.

CB Richard Ellis prevé que en los próximos meses se producirá una "ligera disminución" de la construcción de viviendas y una "gradualmente mayor desaceleración de los precios".

No obstante, afirma que "la amenaza de un parón brusco de la actividad" es un "riesgo que parece haberse disipado definitivamente".

El estudio recuerda que en 2006 han continuado al alza el número de transacciones de viviendas y de hipotecas, los visados de obra nueva, y el importe medio de los préstamos hipotecarios.

CB Richard Ellis apunta como principal consecuencia del fuerte encarecimiento de la vivienda en los últimos años el auge de los pisos de dos dormitorios, que ya representan el 48 por ciento de las ventas en Madrid.

Por su parte, los pisos de tres dormitorios, que hace unos años eran mayoritarios en Madrid, sólo representaron el 17 por ciento de las ventas totales en 2006.

Las viviendas de un sólo dormitorio acapararon en torno al 24 por ciento de las ventas, los estudios alrededor del 11 por ciento, y los pisos con cuatro dormitorios, menos del unos por ciento.

El estudio también revela que Madrid es la segunda gran ciudad del mundo con los precios residenciales de lujo más altos, sólo por detrás de París, con unos precios de 14.600 euros por metro cuadrado en la categoría de "máximo lujo".

Sin embargo, son Londres y Nueva York las ciudades donde más caras resultan este tipo de viviendas, debido a que la mayor superficie de las viviendas en comparación con las de Madrid o París.

Por detrás de París, Madrid, Londres y Nueva York se sitúan Montecarlo (Mónaco), Tokio, Hong Kong, Singapur y Dubai (Emiratos Árabes Unidos). EFECOM

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