Volumen operaciones inmobiliarias Europa sumó 200.000 millones euros en 2006
Madrid, 8 ene (EFECOM).- El volumen de operaciones inmobiliarias realizadas en Europa durante 2006 rondó los 200.000 millones de euros, según el último informe de la consultora Jones Lang LaSalle, en el que se destaca la "perspectiva positiva" para este año.
La inversión inmobiliaria en Europa durante 2007 continuará dominada por la actividad en los tres grandes mercados de Reino Unido, Francia y Alemania, aunque se espera un mayor volumen de transacciones en los nuevos mercados emergentes.
La consultora considera que, si bien persisten "algunos riesgos", el contexto económico estable y la mejora de los aspectos básicos del mercado, junto con el crecimiento constante de la liquidez, proporcionan una perspectiva positiva en los mercados inmobiliarios de Europa para 2007.
Jones Lang LaSalle ha revisado al alza sus previsiones de hace un año sobre el aumento de alquileres de oficinas y locales.
De esta manera, en el segmento de oficinas, Barcelona, Londres, Madrid, Moscú y Estocolmo son las que se presentan como candidatos más firmes para el aumento de alquileres.
La consultora también pronostica buenas oportunidades para las oficinas en Hamburgo y Múnich, donde los mercados se recuperan apoyados en el crecimiento económico positivo y la confianza empresarial.
En el área de los locales, España y Suecia serán los principales mercados en términos de incremento de alquileres, en respuesta al crecimiento del consumo privado.
Combinado con un aumento de alquileres más firme, Jones Lang LaSalle prevé otro año de retornos de dos dígitos en todos los sectores inmobiliarios de Europa, con una estrecha banda del 10 al 13 por ciento.
Las naves industriales y oficinas presentarán los mayores retornos, aunque se verán algunas variaciones entre países.
Por su parte, la escasez de productos seguirá impulsando el descenso en rentabilidades, y ante la escasez de oferta en las zonas prime se producirá una reducción del número de inversores potenciales por el consiguiente aumento de los precios.
Las ciudades secundarias serán las grandes favorecidas de 2007 debido a la búsqueda de rentabilidad por parte de inversores.
Los inversores internacionales seguirán dominando el mercado en toda Europa.
En este contexto, Jones Lang LaSalle espera un incremento de la actividad por parte de los inversores australianos y de los de Oriente Próximo, como consecuencia del crecimiento continuo de la riqueza por los petrodólares. EFECOM
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